2 Zimmer zum Ankommen: Wohnen in begrünter Lage
Objektbeschreibung & Ausstattung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein - Moderne Wohnqualität zwischen Stadt und Grün
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubaukomplex, der im Jahr 2018 erstmals bezogen wurde. Das moderne Gebäudeensemble überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie einen hohen Wohnkomfort und bietet ein angenehmes sowie ruhiges Wohnumfeld.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Rückzug. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Stellfläche und Ordnung im Alltag. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Alle Besonderheiten:
- Moderne, hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Komfort und Alltagstauglichkeit
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Helle, freundliche Innenräume
- Eichenparkett in den Wohnbereichen für eine warme Atmosphäre
- Geflieste, zeitlos und funktional gestaltete Küchen und Bäder
- Bodengleiche Duschen in allen Bädern
- Waschtische und moderne Armaturen
- Teilweise Waschmaschinenanschluss im Bad
- Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper
- Bereits eingebaute Küchen inklusive Elektrogeräten
- Gepflegte Grünflächen rund um die Wohnanlage
- Hauseigene Tiefgarage mit 80 Stellplätzen für komfortables Parken
- Hausmeisterservice
- und vieles mehr
Energieausweis
Lage
Die Wohnanlage Kempers Häuschen 2–10 liegt im Wuppertaler Stadtteil Uellendahl-Katernberg und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Die Bushaltestelle "Wuppertal Am Haken" befindet sich in etwa 3–5 Gehminuten Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Elberfelder Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Arztpraxen. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Innenstadt mit umfangreichem Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten liegt etwa 3 km entfernt und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder 15–20 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Die Autobahn A46 (Anschlussstelle Wuppertal-Elberfeld) ist in rund 10 Autominuten angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Rhein-Ruhr-Region. Für Freizeit und Erholung bieten sich Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote im näheren Umfeld an, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.
Sonstiges
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen aus einer Musterwohnung im Objekt stammen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird. Es handelt sich um einen Indexmietverhältnis.
