2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

map-pin Mistralstraße 39, 85716 Unterschleißheim
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 3 von 3
ID: UN-VM-268
68,09 m²
2
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.210 €
Nebenkosten: 240 €
Kaution: 3.630 €
Verfügbar ab: ab sofort
1.450 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit einem zusätzlichen Ess- bzw. Durchgangszimmer, das den Grundriss besonders vielseitig macht. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und profitiert von einer angenehmen Lichtführung. Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine persönliche Einrichtung. Das angrenzende Esszimmer eignet sich hervorragend als Essbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Die separate Küche ermöglicht eine flexible Küchenplanung. Das Badezimmer ist hell gefliest und gepflegt ausgestattet.

Alle Besonderheiten:

  • Fußböden in Holzoptik
  • große Fenster mit Holzrahmen
  • Weiße Wände
  • hell geflieste Bäder
  • Fahrradabstellplätze
  • Kellerabteile
  • Hausmeisterservice
  • und vieles mehr

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1984
Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 25.08.2029
Klasse: D
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die Wohnung liegt in Unterschleißheim, einer dynamischen und beliebten Gemeinde nördlich von München. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Station „Unterschleißheim“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Verkehrsknotenpunkten.

In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung im Alltag gewährleisten. Zusätzlich bietet Unterschleißheim ein vielfältiges Freizeitangebot: Ein Fitnessstudio, Grünanlagen und der nahe gelegene SchwabenQuellenPark laden zu Aktivitäten und Erholung ein.

Durch die optimale Anbindung an die Autobahnen A9 und A92 ist der Standort besonders attraktiv für Pendler. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Objekt ideal für Familien, Berufspendler sowie für all jene, die die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf ein grünes und lebenswertes Umfeld verzichten zu wollen.

Sonstiges

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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