Leeds Trio
Individuelle Freiräume für Mieter im "Landwehrviertel"
Objektbeschreibung & Ausstattung
Das LEEDS TRIO ist als Bauvorhaben Teil des neu entstehenden Quartiers „Landwehrviertel“, das als größtes zusammenhängendes Neubaugebiet in Osnabrück seit dem 2. Weltkrieg von sich reden macht. Das Objekt umfasst den Neubau dreier Wohngebäude mit einer gemeinsamen Tiefgarage. In den dreigeschossigen Gebäuden mit Staffelgeschossen entstehen insgesamt 73 Wohneinheiten (davon 7 öffentlich geförderte Wohnungen) in einem Mix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Extensive Dachbegrünung, wärmeschutzverglaste Fenster und Fassadendämmung sorgen für ökologisch nachhaltiges Wohlfühlklima. Mieterkeller, Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und reichlich Fahrradbügel sorgen für Platz und Ordnung. Der große grüne Innenhof ist landschaftsplanerisch gestaltet. Hecken umgrenzen die Rasenflächen, die an die Terrassen im Erdgeschoss anschließen und schaffen so individuelle Freiräume für die Mieter. Die Gemeinschaftsflächen laden zum Entspannen ein. Hier bieten Spielbereiche für die Jüngsten, alter Baumbestand, Fahrradstellplätze und beleuchtete Wege mit Sitzmöglichkeiten praktische und schöne Begegnungszonen für ein nachbarschaftliches Miteinander.
Alle Besonderheiten:
- Eiche-Fertigparkett in den Wohnräumen der freifinanzierten Wohnungen, Vinylboden in den geförderten Wohnungen
- Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Abstellräumen, Bädern und WCs
- Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- Einbauküchen in den freifinanzierten Wohnungen
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- Manuell betriebene Rollläden in den Obergeschossen, elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss
- Glasfaseranschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmeversorgung über zwei BHKW
Lage Leeds Trio
Im grünen Osnabrücker Stadtteil Atter wird auf dem 37 Hektar großen ehemaligen Kasernengelände seit 2013 das Neubaugebiet „Landwehrviertel“ entwickelt. Dieses neue Wohnquartier macht modernes Wohnen in urbanem Umfeld und naturnaher Lage möglich. Große, attraktive Freiflächen, liebevoll konzipierte Grünanlagen bieten in Kombination mit der Infrastruktur eines gewachsenen Stadtteils und der sehr guten Verkehrsanbindung besonders für Familien ein Zuhause mit Zukunft.
Mit dem Heger Holz, dem Rubbenbruch- und dem Attersee liegen die Möglichkeiten zur Naherholung in unmittelbarer Nachbarschaft zum Quartier und erfreuen nicht nur die Bewohner des Landwehrviertels, sondern auch Naturliebhaber und Stadtflüchter. Überhaupt gilt der Osnabrücker Stadtteil Atter als wichtiger Tourismusstandort, der neben dem Flugplatz Atterheide, dem großen Campingareal am Attersee und dem Gut Leye einzigartige Naherholungsgebiete wie die naturnahen Flussauen der Düte, das Leyer Holz und das Natruper Holz bietet.