Wohntraum in Wannsee - Attraktive Penthousewohnung

map-pin Max-Liebermann-Allee 25, 14109 Berlin
Objekttyp: Penthouse
Etage: 2 von 2
ID: B-WAN-60
190,32 m²
6
mit Einbauküche
1
Kaltmiete: 2.892 €
Nebenkosten: 600 €
Kaution: 8.675 €
Verfügbar ab: 01.01.2023
3.492 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die Wannseegärten - Gehobener Wohnkomfort in zeitlosem Design
In ruhiger Lage im beliebten Berliner Ortsteil Wannsee befindet sich das exklusive Wohnensemble Wannseegärten. Das Areal erreicht man über eine Privatstraße. Die Wannseegärten bestechen durch unterschiedliche Gebäude- und Wohnungstypen, die ein zu Hause für jeden Bedarf bieten. Stilistisch im Bauhausstil errichtet steht das Objekt für zeitlose Eleganz.

Die Wannseegärten eröffnen mit zehn Einfamilienhäusern die ideale Lösung für jeden, der sich auf zwei Etagen allein oder mit der Familie frei entfalten möchte. Insgesamt 81 Wohnungen verteilen sich auf weitere zwölf freistehende Häuser über jeweils drei Etagen. Von praktischen 2-Zimmer Wohnungen bis zu Penthouse Wohnungen mit bis zu 6-Zimmern ist für jeden Lebensabschnitt das passende dabei.

Jede Wohnung ist mit mindestens einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die ausreichend Platz bieten, um die grüne naturbelassene Umgebung am angrenzenden Düppeler Forst zu genießen.

Alle Besonderheiten:

  • Zur hochwertigen Ausstattung der Wannseegärten zählen:
  • Helle, lichtdurchflutete Häuser bzw. Wohnungen
  • Teils bodentiefe Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz in den Erdgeschosswohnungen
  • Balkone, Terrassen und Dachterrassen
  • Parkett in den Wohnbereichen und großformatige Fliesen in den Bädern und Küchen
  • Glattweise Wände
  • Teils mit Einbauküchen mit hochwertigen Geräten deutscher Markenfabrikate
  • Attraktive Bäder mit Sanitärporzellan namhafter Hersteller, Handtuchheizkörper
  • Tiefgaragen- und Außenstellplätze
  • Umfassend begrünte Außenanlagen mit Sitzmöglichkeiten Überzeugen Sie sich selbst bei einer Einzelbesichtigung vom Objekt.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2009
Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweis gültig bis: 16.10.2030
Klasse: C
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Im Südwesten von Berlin liegt der Ortsteil Wannsee. Dieser gehört mit weiteren sechs Ortsteilen zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Wannsee zählt mit seinen vielen Gewässern und Waldgebieten zu den beliebtesten Ausflugszielen in Berlin. Die Pfaueninsel und das Haus der Wannseekonferenz sind nur zwei der vielen Highlights. Als Wohnort besticht die Gegend durch die ruhige naturbelassene Lage und die dennoch schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und Potsdam. Das Leben in Wannsee ist einzigartig und dank der Nähe zur Natur sowie der guten Infrastruktur sehr lebenswert.

Nur wenige Gehminuten von den Wannseegärten entfernt erreicht man den namensgleichen Wannsee. Der direkt an das Wohnensemble angrenzende Düppeler Forst bietet viel Platz für ausgedehnte Spaziergänge.

In der Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Discounter, ein Biomarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind in nicht mal 5 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Ein großes Angebot bietet Ihnen auch der bekannte Wochenmarkt am Wilhelmsplatz. Dieser lässt keine kulinarischen Wünsche offen, von regionalen Lebensmitteln bis zu internationalen Spezialitäten, ist dort alles erhältlich. Wenn es mal schnell gehen muss, finden Sie im beliebten Stern-Center, dem größten Einkaufscenter Potsdams, alles unter einem Dach.

Unzählige Restaurants und Cafés sorgen gleichermaßen für Abwechslung im Alltag. Eines der wohl bekanntesten Restaurants im Ort sind die „Wannseeterrassen“, welche bereits seit den 30er Jahren existieren und sich besonders durch den großartigen Blick auf den Wannsee auszeichnen. Der Biergarten Loretta ist an heißen Sommertagen ebenfalls ein beliebter Treffpunkt. In Wannsee vereint sich die Schönheit der Natur mit neuem hippem Lifestyle.

Auch die Bildung kommt im Ort nicht zu kurz. Eine Auswahl an Kindergärten und Schulen finden Sie bereits im Radius von 3 Kilometern.

Für eine gute Anbindung mit Bus, S- oder Regionalbahn sorgt der Bahnhof Berlin-Wannsee, der in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen ist. Von dort aus benötigt man mit der Regionalbahn 17 Minuten zum Hauptbahnhof Berlin. Mit dem Auto sind Sie in knapp 15 Minuten auf der Stadtautobahn A115 und in ca. einer dreiviertel Stunde am Flughafen BER.

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