Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in Jenfeld

map-pin Kuehnbachring 16, 22045 Hamburg
Objekttyp: Wohnungen
Etage: 1
ID: HH-JL-H3C_03
64,60 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 995 €
Nebenkosten: 195 €
Kaution: 2.985,00 €
1.190 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die Wohnung bietet auf 64m² einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Entspannen lässt es sich auf dem nach Süd-Osten gelegenen Balkon, der in den ruhigen Innenhof zeigt.

Alle Besonderheiten:

Alle Besonderheiten auf einen Blick:

- neu erbautes Wohngebäude
- hochwertiges Eichenholzparkett in den Wohnbereichen und Fluren, Designvinylböden in Eichenoptik in der Einbauküche
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- moderne Einbauküche
- hochwertig geflieste Wannen- und/oder Duschbäder und WCs mit modernen Armaturen
- Innenliegende Jalousien in den Schlafzimmern
- glattweiße Wände und Decken
- Aufzüge in allen Treppenhäusern
- Tiefgarage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 56.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 18.03.2030
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die Jenfelder Au ist ein neues und grünes Stadtquartier auf dem ehemaligen Kasernenareal im Süden von Wandsbek.

Nur 250 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle Jenfelder Allee mit Anbindung zum U-Bahnhof Wandsbek Markt oder zum Bahnhof Tonndorf. Letzteren erreichen Sie auch in einer Viertelstunde zu Fuß. Mit der Regionalbahn sind Sie von hier in einer weiteren Viertelstunde am Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto benötigen Sie insgesamt etwa 30 Minuten. Ebenso lange brauchen Sie bis zum Flughafen Hamburg; bis zur A1 sind es etwa 10 Minuten.

Schon heute finden Sie in Jenfeld und Tonndorf gute Möglichkeiten der Nahversorgung. Diverse Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogeriemärkte und Apotheken sind vom Domizil teils zu Fuß oder mit dem Rad beziehungsweise Auto erreichbar. Auch ist die ärztliche Versorgung gewährleistet. Schön für Familien: Eine Kita gibt es gleich im Quartier, weitere Kitas im näheren Umfeld – ebenso wie ein Gymnasium, zwei Stadtteilschulen, drei Grundschulen sowie diverse Sportvereine.

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