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map-pin Johanna-Dachs-Straße 36, 93055 Regensburg
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 7
ID: HACA_14
76,24 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.010 €
Nebenkosten: 205 €
Kaution: 3.030 €
Verfügbar ab: Ab sofort
1.215 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts HANNA CARRÉ und liegt im Norden des MARINA QUARTIERS.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit Garderobenfläche. Über diesen gelangen Sie in das moderne Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer. Vom Flur aus geht es in den Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Loggia. Der gut geschnittene Grundriss gibt die optimale Möglichkeit das Apartment gemütlich einzurichten.

Am nördlichen Rand des neuen Regensburger Marina Quartiers und nur wenige Schritte von der Donau entfernt, besticht das HANNA CARRÉ mit seiner einzigartigen Lage und einer markanten Architektur. Das Ensemble umfasst einen achtgeschossigen Wohnturm, ein U-förmig daran anschließendes weiteres Wohngebäude sowie einen attraktiv gestaltete Innenhof mit Sitz- und Spielflächen. Eindrucksvoll markiert es den höchsten Punkt im Quartier.

Im HANNA CARRÉ erwarten Sie 61 Mietwohnungen* mit 1 bis 4 Zimmern. Jede bietet Loggia oder Balkon, einige einen zusätzlichen Dachgarten. In den oberen Stockwerken genießen Sie einen wunderbaren Ausblick bis in das Umland. Einzel- oder Duplexstellplätze stehen für Sie in der Tiefgarage bereit, auch Fahrradräume und Mieterkeller sind vorhanden. Alle Gebäudebereiche sind über Aufzüge erschlossen und verfügen über Videogegensprechanlagen. Teil der Anlage ist ein Drei-Sterne Superior Hotel.

Alle Besonderheiten:

  • Echtholzparkett und Fußbodenheizung
  • Einbauküchen mit Elektrogeräten
  • Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Sonnenrollos
  • Hochwertige Badausstattung mit Glas-Trennwänden
  • Loggia oder Balkon
  • Dachgarten zu einigen Wohnungen
  • Aufzug in jedem Gebäude
  • Begrünter Innenhof mit Sitz- und Spielfläche
  • Parkplätze in der Tiefgarage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 55.4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 27.09.2031
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Ostenviertel, Altstadt, Hauptbahnhof – alles in wenigen Minuten erreicht!

Im HANNA CARRÉ können Sie das Auto gern einmal stehen lassen, denn nur wenige hundert Meter entfernt liegt die Haltestelle Prinz-Ludwig-Straße. Von dort aus sind Sie mit dem Bus in etwa zehn Minuten in der Regensburger Altstadt oder am Hauptbahnhof – mit regelmäßiger Anbindung nach Ingolstadt, Augsburg oder München. Noch schneller in der Innenstadt sind Sie mit dem Fahrrad oder Auto. Bis zu den beiden Autobahnen A93 und A3 benötigen Sie jeweils etwa zehn bis 15 Minuten.

In und um das Marina-Quartier erwarten Sie zudem einige Restaurants sowie im Sommer der beliebte Beach Club Regensburg. Auch Bäckereien und Supermärkte liegen nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt. Mit dem Auto oder Fahrrad sind Sie in nur wenigen Minuten im nördlich gelegenen Donau-Einkaufszentrum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Quartier geplant. Sie haben Kinder? Regensburg bietet eine Vielzahl an Kitas, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen – einige davon im näheren Umfeld.


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