Singles und Paare aufgepasst: moderne 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

map-pin Schmollerstraße 69, 74074 Heilbronn
Objekttyp: Penthouse
Etage: 3 von 4
ID: HN-SCH-C12
93,10 m²
2
1
Kaltmiete: 1.196 €
Nebenkosten: 330 €
Kaution: 3.589 €
Verfügbar ab: ab sofort
1.526 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Diese Traumwohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit großzügigen Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen. Die 2-Zimmer Wohnung bietet eine tolle Dachterrasse, welche ebenso vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Auch für ein Gäste-WC und ein Abstellraum ist gesorgt.

Alle Besonderheiten:

Alle Wohneinheiten verfügen über moderne Grundrisse mit gehobener Ausstattung, Echtholz-Parkettboden in Schlafzimmern und Wohnzimmer sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Bäder überzeugen durch Ihren modernen Charakter inkl. großformatigen Spiegeln mit Beleuchtung und ebenerdigen Duschen sowie Handtuch-Heizkörpern. Ebenso ist in allen Wohnungen eine Videogegensprechanlage vohanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geschlossener Fahrradraum und im Untergeschoss ein abschließbarer Kinderwagen-Abstellraum, ein Trockenraum und ein weiterer Fahrradabstellplatz. Für jede Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dabei sind die einzelnen Etagen von Unter- bis Obergeschoss auch bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019
Endenergiebedarf: 68.6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 24.06.2029
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die Schmollerstraße liegt in einem zentral gelegenen Neubaugebiet im Süden der Altstadt von Heilbronn und überzeugt mit ihrem begrünten familienfreundlichen Charakter. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, so sind die S-Bahn-Station und die A6 schnell zu erreichen. Kurze Wege in die Innenstadt ermöglichen schnelle Einkäufe und decken alle Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Neben der zentralen Lage bietet die Lage auch diverse Naherholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise den Wertwiesenpark oder den Kiliansplatz.

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