Elegante Studio-Wohnung zur individuellen Gestaltung Ihres Wohntraums

map-pin Moningerstraße 11b, 76135 Karlsruhe
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
ID: KA-MON-26
95,63 m²
2
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 335 €
Kaution: 4.200 €
Verfügbar ab: ab sofort
1.735 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Diese charmante 2- Zimmer Wohnung verfügt über einen offenen Koch- und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer und Zugang zum Balkon. Weiterhin bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen einer schnittgleichen Wohnung im selben Objekt.

Alle Besonderheiten:

  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • Elektrische Außenverschattung
  • Lichtdurchflutete Wohnräume
  • Moderne Badezimmer mit teilw. bodengleichen Duschen
  • Attraktive Innenhofbegrünung
  • Video-Gegensprechanlagen
  • Hausmeisterservice
  • und vieles mehr

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 1890
Endenergiebedarf: 56.1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 25.09.2032
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die Moningerstraße befindet sich in der Karlsruher Weststadt. Perfekt wenn Sie mitten in der Stadt, aber auch am Naherholungsgebiet wohnen möchten.
Diverse Einkausmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kindertagesstätten, die Grundschule Leopoldschule, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls ganz in der Nähe.
Die Bahnhaltestelle "Mühlburger Tor" ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Die nahegelegene Nottingham-Anlage und ebenfalls fußläufig erreichbare Günther-Klotz-Anlage bieten bieten neben Wanderwegen, Joggingstrecken und Fahrradwege auch Spiel- und Picknickplätze. Ein vielfältige Angebot um sich vom Arbeitsalltag zu erholen.


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