Reiheneckhaus im ältesten Villenviertel Berlins

map-pin Giesensdorfer Straße 30, 12207 Berlin
Objekttyp: Reiheneckhaus
ID: 570423571
128,00 m²
5
mit Einbauküche
2
Balkon/Terrasse

Objektbeschreibung & Ausstattung

Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um ein Reiheneckhaus in einer 4 Parteien - WEG. Das Häusviertel mit Garten ist an der süd-östlichen Ecke gelegen, von massiver Substanz und bei Wunsch auch umbaufähig. Die Fenster sind holzgerahmt außerdem doppelt verglast, daneben sind im EG und der erstern Etage Außenrollläden verbaut. Jede Etage verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse in Ostausrichtung, einem Vollbad mit Dusche oder Badewanne sowie im EG einem Gäste-WC. Im Keller wurden 20 m² zu einem Gästezimmer ausgebaut, beheizt dazu gedämmt. Die Waschküche und der großräumige HWR mit Stauraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Ein Dachboden über die volle Größe des Hauses bietet jede Menge zusätzlicher Lagerfläche. Ein Tiefgaragenplatz auf der anderen Straßenseite ist potenziell günstig anzumieten um ihr Auto vor jeglichen Wettereinflüssen zu schützen.

Alle Besonderheiten:

Grundstücksgröße: 280 m²
Baujahr: 1988
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Fenster: 2fach Verglasung, abschließbar, Außenrollläden EG und 1. OG
Badezimmer: 2 Vollbäder / Gäste-WC
Heizungsart: Öl, Saniert 2015, stets gewartet
Etagenanzahl: 2
Terrasse: 1 Terrasse / 2 Balkone
Garten: Ja
Unterkellert: Ja, teils ausgebaut
HWR
Waschküche

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1988
Endenergiebedarf: 98.16 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweis gültig bis: 23.01.2032
Klasse: C
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Lichterfelde gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das älteste Villenviertel Berlins überzeugt durch kleine Alleen, den herrschaftlichen Villen der Gründerzeit und den Naherholungsmöglichkeiten am Teltowkanal, der Nähe zur Freien Universität, den zahlreichen Parks und Seen, dem Botanischen Garten sowie den belangen des Alltags: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Kindergärten und Schulen. Auch für das kulinarische Wohl ist hier gesorgt. Nur wenige Minuten benötigen Sie zur A100 um den Rest der Stadt zu besuchen.

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