Perfekte Wohnung für Young Professionals! Möblierte 1-Zimmer-Wohnung

map-pin Paul-Gossen-Straße 119, 91052 Erlangen
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 10
ID: 11_13
26,90 m²
1
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 555 €
Nebenkosten: 210 €
Kaution: 1.665 €
Verfügbar ab: 16.01.2023
765 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Auf jeder der 11 Etagen verfügbar, bietet die 1-Zimmer-Studio-Wohnung auf rund 26 m2 ein kompakt geschnittenes, wohnlich möbliertes und effizient nutzbares Zuhause, in dem man weder auf Komfort noch auf Design verzichten muss. Vom Eingangsbereich gelangt man in Bad und Wohnbereich, an den eine separate Küche angrenzt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ausgestattet mit hochwertigen Küchenmöbeln, Schränken, Bett, Sofa, Esstisch und Arbeitsbereich ist das Apartment die perfekte Kombination für Singles und Studenten, die mehr wollen als nur einen Platz zum Schlafen.

Alle Besonderheiten:

  • Hochwertige, zeitlose Möblierung und maßgefertigte Gaderobe
  • Schrank, Bett, Sofa, Esstisch, Regalsystem mit integriertem Schreibtisch
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Modernes Badezimmer mit Markenkeramik
  • Dusche mit Echtglasabtrennung
  • Balkon oder Terrasse
  • Glattweiße Wände
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Fliesenboden in den Bädern
  • Badezimmer mit eingebauten LED-Downlights
  • Fernwärme
  • Glasfaser- und Koax-Anschluss
  • Waschlounge mit Waschmaschinen
  • Überdachte Fahrradstellplätze im Außengelände

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 19.06.2032
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Als kleinste der acht Großstädte in Bayern bildet Erlangen mit Nürnberg und Fürth die Europäische Metropolregion Nürnberg. Die fränkische „Hugenotten-Stadt“ gilt als Hightech-Zentrum Nordbayerns und ist als Universitätsstadt vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität und den Technologiekonzern Siemens geprägt.

So ist die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg mit ca. 38.000 Studierenden nicht nur eine der größten und forschungsstärksten Universitäten des Landes, sondern auch wichtiger Arbeitgeber der Region. Prägend für die Siemens-Stadt war und ist außerdem die Ansiedlung des Siemens Konzerns und zahlreicher Siemens-Beteiligungen. Sie haben maßgeblich dazu beigetragen, dass Erlangen heute eine der wirtschaftstärksten Städte in Deutschland ist.

Mit zwei Naturschutzgebieten in Stadtnähe und 21 Landschaftsschutzgebieten in der Stadt verfügt Erlangen über ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, Feuchtbiotope und Sandökosysteme. Der 934 ha große Tennenloher Forst und zahlreiche Ausflugsziele wie das Regnitztal, der Klosterwald oder der Große Bischofsweiher bieten pures Naturerleben und Erholung im Grünen.


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