Perfekt für Familien! 4-Zimmer-Townhouse mit Terrasse und 2 Bädern

map-pin Gerbermühlstraße 53, 60594 Frankfurt am Main
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
ID: FFM-PADH-D.00.1
141,75 m²
4
mit Einbauküche
2
Kaltmiete: 2.295 €
Nebenkosten: 430 €
Kaution: €6.885,00
2.725 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Das hier angebotene 4-Zimmer-Townhouse befindet sich im Gebäudeensemble „Palais an den Höfen“ in Sachsenhausen.
Im ersten Stock finden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und der Zugang zur Terrasse in den Innenhof sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im 1. Stock befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche und Badewanne. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Wintergarten. Zusätzlicher, abgeschlossener Stauraum versteckt sich im Erdgeschoss unter der Treppe.
Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, schicke Wand- und Bodenfliesen sowie hochwertige Armaturen im Badbereich und eine moderne Einbauküche sind nur einige der Highlights die Sie hier erwarten. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugeteilt. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung.

Alle Besonderheiten:

  • Moderne Architektur
  • Großzügige moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
  • Hochwertige Einbauküchen
  • Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • Fußbodenheizung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Abstellräume in den Wohnungen
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung aller Wohnräume
  • Tiefgaragenstellplätze

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2014
Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 22.03.2025
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das Gebäudenensemble "Palais an den Höfen" liegt im "Deutschherrnviertel" (ehemals "Alter Schlachthof") des Stadtteils Sachsenhausen-Nord. Aufgrund der Nähe zum Main und der zentralen Lage, handelt es sich hierbei um ein sehr beliebtes Wohngebiet.
Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig. So ist der Lokalbahnhof fußläufig und der nächste Autobahnanschluss zur A661 in nur 5 Fahrminuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und diverse Restaurants befinden sich auf dem Walther-von-Cronberg-Platz. Der Platz bildet die attraktive Mitte des neuen Wohnquartiers und bietet weitere Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Der weitläufige kreisrunde Platz öffnet sich zum Main hin und bietet direkten Zugang zum Fluss. Die Uferpromenade und die Rasenflächen laden zum Sonnenbaden, Picknicken und zu langen Spaziergängen ein.


Verkehrsanbindung:
- 15 Fahrminuten zum Flughafen RheinMainFrankfurt
- 5 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss zur A661
- Wenige Fahrminuten zur A3 und A5
- 2 Bushaltestellen direkt am Quartier
- SBahn und Straßenbahnanschlüsse in fußläufiger Nähe

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