Perfekt für Familien: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK und zwei Loggien in Opladen

Objektbeschreibung & Ausstattung

Mit perfektem Grundriss macht die 4-Zimmer-Wohnung auch den anstrengendsten Familienalltag zum Wohlfühlen leicht. Ein weitläufiger Flur mit reichlich Stellfläche führt direkt zum Herzstück der Wohnung. Hier, im geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich ist Raum für die ganze Familie, ob beim gemeinsamen Kochen oder den Spieleabend. Die drei Schlafzimmer und beide Loggien bieten Platz für Kinder, Home-Office oder Hobby – gut ergänzt durch ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, das separate Gäste-WC und einem Abstellraum.

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts FRIEDRICHS. Im FRIEDRICHS, das an der namensgebenden Friedrich-List-Straße auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Leverkusen Opladen liegt, entstehen in den Planhäusern 0 bis 3 insgesamt 58 Mietwohnungen, freifinanzierte und geförderte Wohnungen, mit einem Wohnungsmix aus 1 bis 4 Zimmern. Als geschlossener Gebäuderiegel mit gemeinsamer Tiefgarage konzipiert, ist das Objekt an der Europaallee Teil des Wohnbauprojekts aus insgesamt fünf Wohnhäusern. Neben Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) erfüllen die Gebäude auch die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes und und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Alle schützenswerten Räume zur Ostfassade erhalten eine schalltechnische Sonderkonstruktion als Festverglasung vor den öffenbaren Fenstern.

Die Außenanlagen des gesamten Projektgrundstücks werden gemeinschaftlich nach den Plänen des Landschaftsarchitekten gestaltet. Hierzu gehört auch eine teilweise Begrünung der Fassaden. In die Gemeinschaftsflächen des Innenhofs sind Kleinkinderspielplätze integriert. Auch die straßenseitigen Freiflächen werden einladend begrünt und überzeugen mit einem harmonischen Mix aus Rasen- und Wegeflächen, Baum- und Strauchpflanzungen.