Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Neubau

map-pin Waldstraße 31, 90763 Fürth
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 5 von 5
ID: Avenue23
52,23 m²
2
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 554 €
Nebenkosten: 160 €
Kaution: 1.660 €
Verfügbar ab: 01.06.2024
714 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Anmietung nur mit gültigem Wohnberechtigungsschein (EKS 3)!
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist Teil des Neubauprojekts Avenue31 in Fürth. Der Wohnbereich ist mit dem Koch- und Essbereich integriert und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
Insgesamt entstehen im Avenue31 24 Wohnungen, sowie 24 Außenstellplätze.

Alle Besonderheiten:

  • Attraktive Grundrisse
  • Moderne Duschbäder
  • Waschmaschinenstellplatz in allen Wohnungen
  • Vinyl-Designboden
  • Video-Gegensprechanlage
  • Keller zu jeder Wohnung

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2022
Endenergiebedarf: 38.5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 26.04.2032
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Der Wohnkomplex Avenue 31 befindet sich lediglich 1,5km Luftlinie von der Fürther Innenstadt entfernt. Für einen entspannten Spaziergang oder ein gemütliches Picknick ist der 15 Gehminuten entfernte Stadtpark schnell zu erreichen. Für eine gute und vorallem schnelle Mobilität sorgt das weitausgebaute Streckennetz der U-Bahn, sowie Buslinien, die einen sowohl innerstädtisch als auch bis in den Landkreis hinein, alles in kürzerster Zeit erreichen lassen.

Eine Bäckerei, wie auch eine Apotheke befinden direkt gegenüber des Wohnkomplexes. Der nächste Norma-Supermarkt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Durch die im Umkreis von 500 Metern liegenden Grundschulden und Kindergärten ist der Standort besonders für Familien mit Kindern praktisch.


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