Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung an die Innenstadt

map-pin Dibergstraße 36, 44789 Bochum
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 4
ID: DBS_17
45,50 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 695 €
Nebenkosten: 160 €
Kaution: 2.085 €
Verfügbar ab: 16.12.2024
855 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Auf dem ehemaligem Gelände der Bochumer Maschinenfabrik Mönninghoff GmbH & Co. KG entsteht das MÖNNINGHOFF-QUARTIER mit einem Mix aus Gewerbe und Wohnen. Die optimale Anbindung an den ÖPNV, aber auch Fahrradstationen und eine große Tiefgarage tragen dem hohen Stellenwert der Mobilität Rechnung und unterstreichen die Standortqualität des Quartiers. Die fünfstöckigen Gebäude mit insgesamt 99 Wohnungen umschließen einen landschaftsplanerisch gestalteten Innenhof, der den klaren Linien der modernen Architektur fließende, geschwungene Formen entgegensetzt. Farbig abgesetzte Staffelgeschosse und eine kontrastierende Farbgestaltung der Fassaden wirken chic und zeitlos. Bodentiefe Fenster, Balkone, Terrassen und Dachterrassen lassen viel Licht in die Wohnungen. Neben Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) erfüllen die Gebäude auch die Vorschriften des Schallschutzes und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Der Anschluss an das Bochumer Fernwärmenetz sichert die Wärmeversorgung der Häuser. Der begrünte Innenhof mit großer Spiel- und Sandfläche, Schatten spendenden Bäumen, Heckensäumen und Rasenflächen lädt zur gemeinsamen Nutzung ein und bietet beste Voraussetzungen für ein nachbarschaftliches Miteinander. Die Mieter der Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die an die Terrassen ihrer Wohnungen grenzenden Gartenflächen.

Alle Besonderheiten:

  • Eiche-Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Aufzug
  • Video-Gegensprechanlage
  • Mieter-Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2024
Endenergiebedarf: 51.1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 13.12.2032
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Neben Kaufland, Rewe und einer Drogerie, findet man im Umkreis von max. 800 Metern auch eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Arztpraxis, eine Schule und einen Kindergarten. Der ÖPNV bietet mit den nahe gelegenen Haltestellen für S-Bahn, Straßenbahn und Busse eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. Die Autobahn ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht.

- Bochum Innenstadt 3 km / 16 min. ÖPNV / 9 min. Pkw
- Bochum Hauptbahnhof 1,9 km / 11 min. ÖPNV / 6 min. Pkw
- Flughafen Dortmund 37 km / 37 min. Pkw
- Ruhr-Park Einkaufszentrum 10 km / 35 min. ÖPNV / 16 min. Pkw
- Ruhr-Universität Bochum 4,9 km / 28 min. ÖPNV / 10 min. Pkw
- Freizeitbad Heveney 10 km / 48 min. ÖPNV / 12 min. Pkw
- Kemnader See 12 km / 52 min. ÖPNV / 14 min. Pkw
- Schlosspark Weitmar 3,3 km / 18 min. ÖPNV / 8 min. Pkw


Sofortanfrage zum Objekt

    Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.