NEUBAU: 1-Zimmer-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung im Verlegerviertel

map-pin Stephanstraße 14, 64295 Darmstadt
Objekttyp: Wohnungen
Etage: 3
ID: 120307859
40.7 m²
1
mit Einbauküche
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 780 €
Nebenkosten: 108 €
Tiefgaragenstellplatz: 90 €
Kaution: 2.340,00 €
888 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung ist Teil des Neubauprojektes Verlegerhöfe, im neuen Stadtquatier auf dem ehemaligen Areal des Darmstädter Echo. Sie betreten die 1-Zimmer-Wohnung über einen Flur. Von hjer aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung ab. Durch die Fensterfront im Wohn- / Schlafbereich wirkt das 1-Zimmer-Apartment hell und bietet durch den gut geschnittenen Grundriss eine optimale Möglichkeit das Apartment gemütlich einzurichten. Deckenhöhen von rund 2,60 bis 2,75 Metern in den Wohnbereichen und überwiegend bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Nachts oder bei starkem Sonnenschein können die Fenster mit elektrischen Außenjalousien abgedunkelt werden. In den Wohnbereichen und Fluren gehen glattweiße Wände mit dem Echtholzparkett eine stilvolle Verbindung ein. Eine über Erdwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme – und im Sommer mittels Wärmeabführung für angenehm kühle Räume. Die Bäder und WCs erfreuen dank großformatiger Fliesen und moderner Einbauten mit einem puristisch edlen Look. Und natürlich ist jede Wohnung bereits mit einer schicken Einbauküche versehen.

Alle Besonderheiten:

Alle Besonderheiten der Verlegerhöfe auf einen Blick: • 252 Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern • PKW-Stellplätze in Tiefgarage und Parkhaus • Aufwändig gestaltete Spiel- und Grünanlagen • Gegensprechanlagen und Aufzüge • Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder (Dach)Terrasse • Bodentiefe Fenster- und Fenstertüren • Raumhöhen in den Wohnbereichen von 2,60 bis 2,75 Metern • Glattweiß tapezierte Wände • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung • Modern ausgestattete Badezimmer • Echtholzparkett in Fluren und Wohnbereichen • Einbauküche inkl. Elektrogeräten • Überwiegend elektrische Außenjalousien in den Wohnräumen

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2020
Endenergiebedarf: 20.8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.06.2030
Klasse: A+
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das Verlegerviertel liegt südlich vom Hauptbahnhof und östlich der Stadtmitte – einst Heimstätte der Verlags- und Druckereibranche. Hier, auf dem ehemaligen Areal des Darmstädter Echo, liegen die VERLEGERHÖFE. Diverse Parks und Grünflächen wie die Albert-Schweitzer-Anlage, der Akazien- oder Prinz-Emil-Garten liegen ebenfalls in Fußnähe. Und auch in der Innenstadt mit ihren vielen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie am grünen Stadtrand sind Sie von hier im Nu.

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