Neu! 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit EBK

map-pin Waldstraße 31, 90763 Fürth
Objekttyp: Maisonettewohnung
Etage: 5 von 5
ID: Avenue24
124,29 m²
4
mit Einbauküche
2
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.595 €
Nebenkosten: 375 €
Kaution: 4.785 €
Verfügbar ab: 01.06.2024
1.970 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Diese 4-Zimmer-Wohnung ist Teil des Neubauprojekts Avenue31 in Fürth. Der Koch- und Essbereich ist vom Wohnbereich separiert und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon. Im ersten Stockwerk dieser Maisonettewohnung ist ebenso ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine praktische Abstellkammer angesiedelt. Über die Treppe gelangt man in das zweite Stockwerk auf dem sich das großzügige Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer und ein Duschbad befinden.
Insgesamt entstehen im Avenue31 24 Wohnungen, sowie 24 Außenstellplätze.

Alle Besonderheiten:

  • Attraktive Grundrisse
  • Moderne Duschbäder
  • Waschmaschinenstellplatz in allen Wohnungen
  • Vinyl-Designboden
  • Video-Gegensprechanlage
  • Keller zu jeder Wohnung

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2022
Endenergiebedarf: 38.5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 26.04.2032
Klasse: A
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Lage

Der Wohnkomplex Avenue 31 befindet sich lediglich 1,5km Luftlinie von der Fürther Innenstadt entfernt. Für einen entspannten Spaziergang oder ein gemütliches Picknick ist der 15 Gehminuten entfernte Stadtpark schnell zu erreichen. Für eine gute und vorallem schnelle Mobilität sorgt das weitausgebaute Streckennetz der U-Bahn, sowie Buslinien, die einen sowohl innerstädtisch als auch bis in den Landkreis hinein, alles in kürzerster Zeit erreichen lassen.

Eine Bäckerei, wie auch eine Apotheke befinden direkt gegenüber des Wohnkomplexes. Der nächste Norma-Supermarkt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Durch die im Umkreis von 500 Metern liegenden Grundschulden und Kindergärten ist der Standort besonders für Familien mit Kindern praktisch.


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