Morgensonne pur! 2-Zimmer-Neubauwohnung im Zentrum Landwasser

map-pin Auwaldstraße 92a, 79110 Freiburg im Breisgau
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 7
ID: ZL_85
76,44 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 270 €
Kaution: 4.050 €
Verfügbar ab: 01.09.2024
1.620 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Diese großräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet nach dem Betreten des Flurs Platz für eine Garderobe und führt weiter zu einem innenliegenden Duschbad sowie dem nach Osten ausgerichteten geräumigen Schlafzimmer. Anschließend gelangt man in das helle Wohnzimmer, wovon ein abgetrennter Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche zu erreichen ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist in dem angrenzenden Abstellraum zu finden.

Alle Besonderheiten:

  • Alle Besonderheiten des LELA auf einen Blick:
  • Vinylboden in Holzoptik
  • Fliesenboden in den Bädern, WCs und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit Markengeräten deutscher Hersteller
  • Balkon oder (Dach-)terrasse
  • elektrisch betriebene Rollläden
  • Aufzug
  • TV- und Medienanschluss
  • Video-Gegensprechanlage Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projektwebsite unter www.lela-freiburg.de

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2024
Endenergiebedarf: 30.2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 05.12.2033
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Im wachsenden Stadtteil Landwasser entsteht mit dem Quartier ZENTRUM LANDWASSER ein wichtiges Wohn- und Versorgungszentrum, das nicht nur seine neuen Bewohner, sondern auch die Einwohner rundum mit den neuen Möglichkeiten zentraler Nahversorgung zu begeistern weiß. Neben der ohnehin guten Anbindung an die Innenstadt, aber auch in die Region, bietet der Standort eine ruhige, grüne und wenig lärmbelastete Umgebung, die auch für Familien und Senioren beste Wohnqualität bietet. So sind Stadtbahn, Bus und Kita in nur einer Minute erreichbar. Die nächste Grundschule liegt nur drei Minuten entfernt. Auch andere Schulen, Kitas, Spielplätze und die S-Bahn sind leicht fußläufig zu erreichen.


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