Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Wasserlage

map-pin Hauptstraße 81, 10317 Berlin
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
ID: HM-WE01
26,84 m²
1
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 815 €
Nebenkosten: 212 €
Kaution: 2.445 €
Verfügbar ab: 01.09.2024
1.027 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Mit seiner modernen Fassadengestaltung und farbigen Akzenten harmoniert das sechsgeschossige Gebäude, das nach dem KfW-Energieeffizienzhaus-Standard 55 errichtet wird, perfekt mit Wohnumfeld und grüner Außenanlage. In Nord-Süd-Ausrichtung erbaut, lassen sich auf den offenen Loggien und Balkonen, die über einen Dielenbelag aus Holz verfügen, Morgen- oder Abendlicht genießen. Durch die bodentiefen Fensterfronten der Obergeschosse fällt darüber hinaus ganztägig helles Licht in die Wohnungen.

Insgesamt stehen im Objekt 81 Mietwohnungen zur Verfügung, von denen 59 als möblierte Mikroapartments vermietet werden. Die 22 „klassischen“ Mietwohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. In der zugehörigen Tiefgarage befinden sich 17 Pkw-Stellplätze. Ob klassisch oder vollmöbliert – aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung sind die Mietwohnungen bestens für Paare und Familien geeignet, während die Mikroapartments vor allem Singles, Pendler und Studenten ansprechen.

Im Unter- und im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich die Kellerabteile, die Mehrzweck- und Technikräume sowie die Fahrradstellplätze und einige Abstellräume.

Alle Besonderheiten:

  • 59 möblierte Mikroapartments
  • 22 unmöblierte Wohnungen mit Einbauküche
  • Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und/oder Badewanne
  • Wohnungen verfügen über Terrasse, Loggia oder Balkon
  • fast alle Mikroapartments verfügen über Loggia oder Balkon
  • Vnylboden in den Mikroapartments
  • Echtholzparkett in den Wohnungen
  • Fußbodenheizung
  • Kunstoffenster mit Wärmeschutz Isolierverglasung
  • glattweiße Wände -Videogegensprechanlage
  • vollausgestattete Einbauküche in den Wohnungen und Pantry Kitchen in den Apartments
  • Rollläden an allen Fenstern
  • teilweise barrierefrei
  • Aufzug in alle Etagen
  • Waschmaschinenanschluss in allen Wohnungen
  • Waschmaschinenraum im EG für die Mikroapartments (kostenpflichtig)
  • kostenpflichtige Stellplätze in der Tiefgarage
  • Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
  • teilweise Mieterkeller oder Abstellräume auf den Etagen für die Mikroapartments
  • Kinderwagenabstellräume auf allen Etagen
  • begrünter Innenhof
  • Gemeinschaftsterrasse
  • Strom und Internet bei den Mikroapartments in den Nebenkosten enthalten
  • Fernwärme
  • 1. Monat Internet + Fritzbox Gratis bei den Wohnungen

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2023
Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 11.12.2032
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Von der urbanen Lage in der Rummelsburger Victoriastadt profitieren Singles, Paare, Wohngemeinschaften und Familien gleichermaßen. Dabei punkten die Hypements mit der außergewöhnlichen Kombination von guter Verkehrsanbindung und gleichzeitiger Nähe zu einer Vielzahl an Grün- und Wasserflächen – und bietet hervorragende Wohnbedingungen in einem modernen Neubau mit attraktivem grünen Umfeld. Nur eine Minute entfernt befindet sich die Haltestelle Rummelsburg mit Anschluss an die S-Bahn Linie 3, die Tram Linie 21 und die Buslinien 194, 240 und N94. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist mit einer Kaufland-Filiale in nur 450 m Entfernung in Rummelsburg gesorgt. Auch ein Bäcker ist gleich in der Nähe. Weitere Geschäfte, Bistros und Restaurants erreicht man nach ca. 1,5 km hinter dem Bahnhof Ostkreuz.

Entfernungen

Hauptbahnhof Berlin 9,3 km
Berlin Alexanderplatz 5,8 km
Bahnhof Ostkreuz 1,2 km (1 S-Bahn-Haltestelle)
Flughafen BER 23,3 km


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