Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon!

map-pin Max-Wallraf-Straße 13, 50933 Köln
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 6
ID: MAX13-B3-1.34
85,95 m²
3
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.225 €
Nebenkosten: 280 €
Kaution: 3.675,00 €
1.505 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eines 2013 fertiggestellten Gebäudeensembles in der Max-Wallraf-Straße in Köln-Braunsfeld. Das Apartment verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, ein Bad und eine Diele. Das Objekt verfügt über alle Vorzüge eines Neubaus: Tiefgarage, Aufzug, Waschraum im UG, Kellerräume, Grünanlagen, Hausmeisterservice und vieles mehr.

Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer vergleichbaren Wohnung im selben Objekt, der Zuschnitt der Wohnung weicht daher ab. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart wird.

Alle Besonderheiten:

- Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnbereichen
- Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Fahrradkeller
- Tiefgarage (Stellplatz kann angemietet werden)
- Waschraum im UG

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2013
Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.04.2023
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Braunsfeld, im Kölner Westen. Kurze Einkaufswege sind durch einen unmittelbar benachbarten Aldi sowie einen Rossmann gesichert. Weiterhin besteht entlang der etwa 400 m entfernten Aachener Straße ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anschluss an den ÖPNV. Eine fußläufig entfernte Naherholungsmöglichkeit bietet der Lindenthaler Tierpark. Mit dem Fahrrad sind es zudem nur wenige Minuten zum Aachener Weiher.

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