Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon!

map-pin Zita-Kaiser-Straße 20, 79106 Freiburg
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 3
ID: FR-ZI-2303
93,29 m²
3
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.510 €
Nebenkosten: 265 €
Kaution: 4.530,00 €
1.775 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil des neuen Gebäudeensembles in der Zita-Kaiser-Straße in Freiburg. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche), zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein separates Gäste-WC, eine Diele und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Weiterhin kann zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Das Gesamtensemble besteht aus fünf Gebäudeteilen, welche fünf- bis sechsgeschossig sind und über eine gemeinsame Tiefgarage verfügen. Die Anordnung der Einzelbauteile schafft einen gemeinsamen Innenhof für Mietergärten und Gemeinschaftsflächen.


Bitte beachten: Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Mietvertragsabschluss eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart werden.

Alle Besonderheiten:

  • • Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung im Gebäude • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze in der Tiefgarage • Kindergarten und Kinderspielplatz direkt vor Ort • Videogegensprechanlage • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung – gespeist durch Fernwärme • Parkett in den Wohnbereichen und Fluren • Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • geflieste Bäder mit modernen Armaturen, Einbauspülkästen • weiß gespachtelte Wände und Decken • teils bodentiefe Fensterfronten und Fenstertüren • Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 36.9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 21.06.2027
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und zentrumsnah im Stadtteil Zähringen von Freiburg. So sind die S-Bahn-Haltestellen "Kornturm" und "Eichstetter Straße" der Stadtbahn 5 nur wenigen Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Freiburg-Herdern ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und in nur 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort ist der Freiburger Hauptbahnhof mit direkter Verbindung in ca. 2 Minuten zu erreichen. Weiterhin ist die A5 innerhalb von ca. 9 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Das Einkaufszentrum Kaufland befindet sich in der direkten Umgebung.

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