Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Niederrad mit 2 Balkonen!

map-pin Lyoner Straße 17, 60528 Frankfurt
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 5
ID: FFM-LL-5.5
74.2 m²
3
mit Einbauküche
2
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.215 €
Nebenkosten: 225 €
Kaution: 3.645,00 €
1.440 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gebäudeensemble Living Lyon. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess,- Kochbereich mit Zugang zum Eckbalkon, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Außerdem überzeugt die Wohnung mit einem weiteren Schlaf-/ oder Arbeitszimmer, und einem Duschbad. Ein Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine. Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, schicke Wand-und Bodenfliesen sowie hochwertige Armaturen im Badbereich und eine moderne Einbauküche sind einige der Highlights die Sie hier erwarten. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeteilt. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung.

Alle Besonderheiten:

Das Projekt überzeugt mit: - Großzügige Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen - Hochwertige Einbauküchen - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Abstellräume in den Wohnungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung aller Wohnräume - Tiefgaragenstellplätze

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019
Endenergiebedarf: 62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2064
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 13.05.2029
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das Gebäudenensemble "Living Lyon" liegt in Niederrad. Mit seinen Boulevards und großen Grünflächen soll Frankfurt-Niederrad ein neues Viertel für die Frankfurter sein, die der Großstadt ein bisschen entfliehen möchten. Mit seiner guten Anbindung zur Innenstadt ist es perfekt gelegen. So ist der nächste S-Bahnhof in 12 Minuten zu Fuß und der nächste Autobahnanschluss zur A5 in nur 3 Fahrminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und diverse Restaurants befinden sich auf der Hahnstraße. Verkehrsanbindung: - 9 Fahrminuten zum Flughafen RheinMainFrankfurt - 3 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss zur A5 - Wenige Fahrminuten zur A3 und A661 - SBahn und Straßenbahnanschlüsse in fußläufiger Nähe

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