Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

map-pin Thumenberger Weg 31, 90491 Nürnberg
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
ID: N-Thume-A_0.81
55,18 m²
2
mit Einbauküche
1
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 170 €
Kaution: 2.550 €
Verfügbar ab: 01.07.2024
1.020 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich (inkl. EBK), ein weiteres Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum und eine Terrasse. Das zusätzliche Zimmer wird zur Nutzung als Home-Office / Büronutzung oder zur Wohnnutzung vermietet.

Bitte beachten Sie: Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung im selben Objekt.

Alle Besonderheiten:

  • Fußbodenheizung
  • Offene Wohn- und Essbereiche
  • Moderne Einbauküchen in vielen Wohnungen
  • Badezimmer überwiegend mit ebenerdigen Duschen
  • Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • barrierefreie Wohnungen vorhanden
  • Kellerabteile zu fast allen Wohnungen
  • Aufzug
  • Hauseigene Tiefgarage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Energieausweis gültig bis: 27.04.2032
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Der Stadtteil Erlenstegen bietet eine gute Verkehrsanbindung, so sind die S-Bahn-Station und die A3 schnell zu erreichen. Kurze Wege in die Innenstadt ermöglichen schnelle Einkäufe und decken alle Bereiche des täglichen Bedarfs. Neben der zentralen Lage bietet die Lage auch diverse Naherholungsgebiete wie beispielsweise den Wöhrder See, die Pegnitzwiesen oder den Erlrenstegener Wald.


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