Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Platz zum Entfalten!

map-pin Baumpieperweg 7, 21149 Hamburg
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 4
ID: BPH35
59,98 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 825 €
Nebenkosten: 220 €
Kaution: 2.475 €
Verfügbar ab: 01.05.2023
1.045 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Einladend führt ein geräumiger Flur in den offenen Wohnbereich. Großzügig geschnitten, bietet er einen praktisch integrierten Koch- und Essbereich. Geräumig im Schnitt ist auch das Schlafzimmer. Beide Räume haben Zugang zur großen Terrasse bzw. zum Balkon. Die klassische 2-Zimmer-Wohnung bietet Paaren oder anspruchsvollen Singles besten Wohnkomfort in zwei Räumen, einem Duschbad und einem Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine.

Alle Besonderheiten:

  • Designboden in den Wohnräumen
  • Fliesenboden in den Bädern
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Terrasse, Balkon bzw. Loggia oder Dachterrasse
  • Video-Gegensprechanlage
  • Aufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 14.08.2032
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Attraktiv gelegen ist das neue Wohn-Quartier nicht nur in landschaftlicher, sondern auch in infrastruktureller Hinsicht. Mit der Bundesstraße 73, die durch Fischbek führt, ist die Anbindung an die A 7 und die A 1 gegeben. Der ÖPNV bietet mit zwei S-Bahn- und zwei Buslinien eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt. Zum Bahnhof Fischbek mit Anschluss an die S 3 sind es nur 5 min. mit dem Auto, zum Bahnhof Neugraben mit Anschluss an die S 3 und S 31 ist man 6 min. unterwegs. Das Gymnasium Neu Wulmstorf liegt nur ca. 2 km entfernt. Eine Grundschule und eine Sporthalle in Neugraben-Fischbek sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – die Nahversorgung im Fischbeker Heidbrook umfasst die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs bis hin zur ärztlichen Versorgung und macht kurze Wege möglich.

Entfernungen:

Hamburg Airport ca. 40 min. mit dem Pkw
HafenCity 27 km / ca. 40 min. mit dem Pkw
Hamburger Innenstadt 28 km / ca. 45 min. mit dem Pkw/ ca. 25 min. mit der Bahn
Bahnhof Fischbek (S 3) 1,5 km / ca. 4 min. mit dem Pkw


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