Moderne 2-Zimmer-Wohnung im DUO Living

map-pin Dieburger Straße 9, 63225 Langen
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1
ID: LA-DL-B.1.09
58.15 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 845 €
Nebenkosten: 175 €
Kaution: 2.535 €
1.020 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Für junge Paare oder Singles bietet diese Wohnung einen offenen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich (inkl. Einbauküche), der zum Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Der an den Flur angrenzende Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist über den Wohnbereich sowie über das Schlafzimmer zugänglich.

Alle Besonderheiten:

Das Ensemle besteht aus zwei mehrgeschossigen Häusern in zeitgemäß ansprechender Architektur und umfasst 56 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern. Jede dieser Wohnungen ist äußert funktional geschnitten und punktet mit einer zeitgemäßen komfortablen Ausstattung. So verfügen die meisten Wohnungen über einen geräumigen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse. In den Wohnbereichen sorgen hochwertige Designvinylböden im Zusammenspiel mit glattweiß tapezierten Wänden für einen angesagten cleanen Look. Die Bäder und WCs präsentieren sich mit großformatigen Fliesen, Handtuchwärmern und Duschwänden aus Glas. Für viel Licht und Luft sorgen die überwiegend bodentiefen Fenster und Fenstertüren - und dank ihrer Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden auch für erholsamen Nachtschlaf. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bieten eine moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten. Rund um die beiden Häsuer erstrecken sich sorgfältg angelegte Grünanlagen mit Sitz- und Spielflächen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 22.02.2031
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Nur einen Spaziergang von der Langener Altstadt und dem historischen Rathaus entfernt, erwartet Sie in der Dieburger Straße 5-11 mit DUO Living Ihr modernes, neues Zuhause. Langen setzt auf einen gut durchgetakteten öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Schritte entfernt liegen zwei Bushaltestellen mit regelmäßiger Anbindung an den Langener Bahnhof. Von dort sind Sie mir dem Ragionalzug in neun Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie verschiedene Supermärkte und Discounter. Zudem locken in der Innenstadt mehrere Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region - wie der beliebte Altstadtmarkt am Samstag. Auch mit Restaurants, Cafés und Bäckereien, kleineren Geschäften, Arztpraxen und Apotheken sind Sie hier gut versorgt. Eine Grundschule finden Sie in nur 200 Meter Entfernung, Kita und Kinderhaus nicht viel weiter. Darüber hinaus bietet Langen einige weiterführende Schulen.

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