Moderne 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

map-pin Stephanstraße 13, 64295 Darmstadt
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
ID: DA-VH-265
33,63 m²
1
mit Einbauküche
1
Kaltmiete: 660 €
Nebenkosten: 89 €
Kaution: 2 €
749 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene 1-Zimmer Wohnung ist Teil des Neubauprojektes Verlegerhöfe, im neuen Stadtquatier auf dem ehemaligen Areal des Darmstädter Echo. Die Wohnung, ideal für Studierende, Singles oder Pendler, verfügt über einen geräumigen Wohn-, Ess- und Schlafraum mit einer offen gestalteten Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.


Deckenhöhen von rund 2,60 bis 2,75 Metern in den Wohnbereichen und überwiegend bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Nachts oder bei starkem Sonnenschein können die Fenster mit elektrischen Außenjalousien abgedunkelt werden.

In den Wohnbereichen und Fluren gehen glattweiße Wände mit dem Echtholzparkett eine stilvolle Verbindung ein. Eine über Erdwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme – und im Sommer mittels Wärmeabführung für angenehm kühle Räume. Die Bäder und WCs erfreuen dank großformatiger Fliesen und moderner Einbauten mit einem puristisch edlen Look. Und natürlich ist jede Wohnung bereits mit einer schicken Einbauküche versehen.

Alle Besonderheiten:

  • 252 hochwertige 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 21 bis 108 Quadratmetern
  • neu erbautes Wohngebäude
  • hochwertiges Eichenholzparkett in den Wohnbereichen und Fluren
  • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
  • Balkon, Loggia oder Terrasse in fast allen Wohnungen
  • moderne Einbauküche
  • hochwertig geflieste Wannen- und/oder Duschbäder und WCs mit modernen Armaturen
  • glattweiße Wände und Decken
  • Aufzüge in allen Treppenhäusern
  • Tiefgarage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2020
Endenergiebedarf: 20.8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.06.2030
Klasse: A+
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das Verlegerviertel liegt südlich vom Hauptbahnhof und östlich der Stadtmitte – einst Heimstätte der Verlags- und Druckereibranche.

Hier, auf dem ehemaligen Areal des Darmstädter Echo, liegen die VERLEGERHÖFE. Diverse Parks und Grünflächen wie die Albert-Schweitzer-Anlage, der Akazien- oder Prinz-Emil-Garten liegen ebenfalls in Fußnähe. Und auch in der Innenstadt mit ihren vielen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie am grünen Stadtrand sind Sie von hier im Nu.

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