Modern & Möbliert – Ideal für Studenten und Young Professionals

map-pin Hamburger Straße 1, 80809 München
Objekttyp: Penthouse
Etage: 4 von 4
ID: M-HS-04.01
38,00 m²
1.5
mit Einbauküche
1
Kaltmiete: 1.312 €
Nebenkosten: 340 €
Kaution: 3.696 €
Verfügbar ab: 01.07.2025
1.652 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Servus im elevon München! Das moderne Wohnobjekt nördlich von Schwabing bietet mit 33 Wohnungen, aufgeteilt in kompakte 1-Zimmer-Wohnungen bis großzügige 2-Zimmer-Wohnungen eine exklusive Möglichkeit, moderne, stilvolle und voll möblierte Apartments in München zu erleben. Die Apartments eignen sich perfekt für Studenten und Young Professionals, variieren in der Größe von 19 bis 78 Quadratmetern und bieten somit flexible Wohnmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dank der durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung bieten die Apartments nicht nur genug Platz zum Arbeiten und Entspannen, sondern auch eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design. Jedes Apartment ist mit einer hochwertigen Möblierung ausgestattet, die einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht und das Wohnen in München besonders komfortabel macht. Egal, ob für längere oder kürzere Aufenthalte, die flexiblen Wohnungslösungen im elevon bieten das ideale Zuhause für alle, die eine moderne und gut gelegene Unterkunft in der bayerischen Landeshauptstadt suchen.

Das hier verfügbare Apartment besteht aus einer praktischen Diele und einem funktionalen Duschbad. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einer modernen Pantry-Küche ausgestattet, die alles bietet, was für eine schnelle Zubereitung von Mahlzeiten erforderlich ist. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Boxspringbett (mind. 120 x 200 cm) mit Nachttisch, eine Garderobe, ein Schrank, TV, eine Couch / Sessel mit Couchtisch, ein Tisch mit Stühlen sowie diverse Beleuchtungselemente.
Hinweis: Die Ausstattung bzw. Möblierung der Wohnung kann ggf. abweichen. Eine Wohnungsbesichtigung vermittelt einen genauen Eindruck vom tatsächlichen Ausstattungsstandard des Apartments – gerne zeigen wir Ihnen daher alle Details vor Ort.


Alle Besonderheiten:

  • Möblierte Apartments mit moderner Pantry-Küche
  • Moderne, helle Einrichtung
  • Schnelles WLAN
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • Wasch- und Trockenraum
  • Storages verfügbar
  • Überdachte Fahrradabstellplätze
  • Tiefgaragenstellplätze verfügbar
  • teilweise Balkon / Terrasse

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2016
Endenergiebedarf: 37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 03.04.2027
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das Objekt besticht durch eine hervorragende Lage mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Frankfurter Ring (U2), die eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof ermöglicht. Zusätzlich liegt die Bushaltestelle "Milbertshofen" nur ca. 200 Meter entfernt, was einer Gehzeit von etwa 3 Minuten entspricht. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Autobahn A9 (Anschlussstelle Milbertshofen) – diese erreicht man in etwa 10-15 Minuten, bei einer Entfernung von rund 3 Kilometern.

Ein besonderes Highlight in unmittelbarer Nähe ist der Olympiapark, der sich nur 1,5 Kilometer entfernt befindet und in etwa 18 Gehminuten erreichbar ist. Die grüne Parkanlage lädt zu Spaziergängen, Joggen und Erholung ein und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lädt der Olympiasee zum Baden und Bootfahren ein. Darüber hinaus finden im Olympiapark regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Events statt, die das kulturelle Angebot in der Umgebung bereichern. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten – der Park bietet Fußballplätze, ein Fitnessstudio sowie eine Eishalle, die im Winter zum Schlittschuhlaufen einlädt. Vom nahegelegenen Olympiaturm aus hat man einen beeindruckenden Blick über die Stadt und das Umland.

Auch die Infrastruktur rund um das Gebäude lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE (ca. 1,2 km) und ein EDEKA (ca. 1 km). Die nächste Apotheke liegt etwa 600 Meter entfernt, dort befindet sich auch ein Kiosk. Entlang der Dachauer Straße finden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Mit seiner modernen Ausstattung, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Freizeit- und Naherholungsangeboten bietet das elevon Apartmenthaus eine ideale Wohnlage für Studierende, Berufspendler und junge Berufstätige, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.


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