Luxus mit Wasserblick: 5 Zimmer Wohnung am Maybachufer

map-pin Maybachufer 37-38, 12047 Berlin
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 5 von 6
ID: B-MAY-20502
188,02 m²
5
mit Einbauküche
2
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 3.969 €
Nebenkosten: 472 €
Kaution: 11.907 €
4.441 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Schon von weitem erkennbar: das GRAND MAY und seine unverwechselbare Landmark-Architektur. Das Gesamtensemble besteht aus vier Gebäudeteilen, welche sechsgeschossig sind und über eine gemeinsame Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradabstellplätzen verfügen.
Die Schauseite mit ihrem prägnanten, runden Eckturm und ab-schließender, kupfergedeckter Kuppel erstreckt sich über zwölf Wohneinheiten (Ø 166 m²) auf sieben oberirdischen Geschossen, wobei das siebte Geschoss ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouses ist. Das Erdgeschoss wird voll-ständig von der Edeka-Fläche belegt. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon oder Terrasse, vielfach mit Wasserblick, ausgestattet.

Alle Besonderheiten:

  • bodentiefe Fenster und Balkontüren mit Isolierglas im gesamten Haus
  • maßgeschneiderte Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten (u.a. AEG, Bosch)
  • Wandflächen der Küchenarbeitsbereiche mit Glaselementen und Dekorpanelen verkleidet
  • edles Eichenparkett in Haus 1 bis 3 und robuste Vinyl-Bodenbeläge in Haus 4 – alle mit Fußbodenheizung
  • alle Terrassen und Balkone mit witterungsbeständigem Hartholz ausgestattet, die Penthouse-Balkone mit Steinfliesen
  • elektrische Jalousien
  • Wandflächen gespachtelt mit weißem Dispersionsanstrich
  • hochwertige Ausstattungsmerkmale in den Bädern
  • Tiefgarage mit 33 Stellplätzen und 165 Fahrradstellplätzen (Rampe beheizt)
  • begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz
  • großzügiger Mieterkeller

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019
Endenergiebedarf: 75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 17.08.2029
Klasse: C
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Hochwertige attraktive Wohnlichkeit mit Wasserblick! Der 2019 fertiggestellte Gebäudekomplex besticht durch seine hervorragende Lage direkt am Berliner Landwehrkanal unmittelbar gegenüber des Paul-Lincke-Ufers. Im beliebten Berliner Szenekiez Neukölln an der Grenze zu Kreuzberg, lässt sich urbanes Wohnen mit einem Hauch von Luxus verbinden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Parkanlagen und der beliebte Markt am Maybachufer, sind fußläufig erreichbar. Eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

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