Loftcharakter! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und viel Platz

map-pin Auwaldstraße 90d, 79110 Freiburg i.Br.
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 4
ID: ZL_136
100,22 m²
3
mit Einbauküche
2
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.620 €
Nebenkosten: 355 €
Kaution: 4.860 €
Verfügbar ab: 01.08.2024
1.975 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit einem offenen Wohnkonzept, welches einem Loftcharakter nahe kommt. Beginnend mit einem Garderobenbereich im Eingang teilt sich der Hauptbereich der Wohnung nach Norden und Süden auf. Im Norden lässt sich die Fläche gut für einen Essbereich neben der modernen Einbauküche und dem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss nutzen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen kleinen Balkon. Im Süden der Wohnung befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer von welchem ein weiterer großer Balkon zugänglich ist. Abgetrennt durch einen kleinen Flurbereich gelangt man zu den beiden Schlafzimmern sowie zu einem Duschbad und einem Wannenbad.

Alle Besonderheiten:

  • Alle Besonderheiten des LELA auf einen Blick:
  • Vinylboden in Holzoptik
  • Fliesenboden in den Bädern, WCs und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit Markengeräten deutscher Hersteller
  • Balkon oder (Dach-)terrasse
  • elektrisch betriebene Rollläden
  • Aufzug
  • TV- und Medienanschluss
  • Video-Gegensprechanlage Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projektwebsite unter www.lela-freiburg.de

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2024
Endenergiebedarf: 39.6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 05.12.2033
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Im wachsenden Stadtteil Landwasser entsteht mit dem Quartier ZENTRUM LANDWASSER ein wichtiges Wohn- und Versorgungszentrum, das nicht nur seine neuen Bewohner, sondern auch die Einwohner rundum mit den neuen Möglichkeiten zentraler Nahversorgung zu begeistern weiß. Neben der ohnehin guten Anbindung an die Innenstadt, aber auch in die Region, bietet der Standort eine ruhige, grüne und wenig lärmbelastete Umgebung, die auch für Familien und Senioren beste Wohnqualität bietet. So sind Stadtbahn, Bus und Kita in nur einer Minute erreichbar. Die nächste Grundschule liegt nur drei Minuten entfernt. Auch andere Schulen, Kitas, Spielplätze und die S-Bahn sind leicht fußläufig zu erreichen.


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