Kompakte 1-Zimmer-Neubauapartment mit EBK und Loggia

map-pin Kriegstraße 23, 76133 Karlsruhe
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 6 von 9
ID: TO17
40,59 m²
1
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 925 €
Nebenkosten: 145 €
Kaution: 2.775 €
Verfügbar ab: 01.12.2023
1.070 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Das 1-Zimmer-Apartment im Neubauprojekt TOWER ONE besteht aus einer kleinen Diele mit angrenzendem Duschbad und einem Abstellraum inkl. eines Waschmaschinenanschlusses. Eine kompakten Einbauküche ergänzt den Wohn- bzw. Schlafraum und mit dem Zugang zu einer Loggia wird das Apartment mit viel Helligkeit versorgt.

Alle Besonderheiten:

  • Alle Besonderheiten auf einen Blick:
  • Moderne Einbauküchen mit Markengeräten
  • Designvinyl in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Loggia / Terrasse in einigen Wohnungen
  • Fußbodenheizung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Panoramaglasfront mit Fensteröffnungen
  • Elektrisch betriebene Sonnenblenden
  • Stellplätze unter Carports

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2023
Endenergiebedarf: 46.3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 05.07.2033
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Im Herzen Karlsruhes, direkt an einer strategisch wichtigen Verkehrsstraße, präsentiert sich das Neubauprojekt TOWER ONE in unmittelbarer Innenstadtnähe der Fächerstadt.
Mit Blick auf den gegenüberliegenden Nymphenpark und nur wenigen Fußmetern zum Karlsruher Schloss, zoologischen Garten, Stadtpark sowie der unmittelbaren Nähe zum Konzerthaus, bietet der Standort einen optimalen Ausgangspunkt für Unternehmungen aller Art wie Freizeit, Kultur und Erholung.
Das gegenüber liegende Einkaufszentrum "Ettlinger Tor" mit über 130 Geschäften sowie den wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten, wie dem Supermarkt Rewe, dem dm Drogeriemarkt, mehreren Bäckern und einer Apotheke sorgen für den täglichen Bedarf.
Der Standort an der Kriegstraße bietet eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahnhaltestellen sowie der Anbindung an das Karlsruher Radnetz. Eine gute überregionale Anbindung mit direktem Anschluss an die Bundestraße B10 sowie der Autobahn unterstreichen die Qualität des Standorts.


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