Komfortable Wohnung zum Erstbezug

map-pin Dohnaer Straße 152 d, 01239 Dresden
Objekttyp: Wohnungen
Etage: 3
ID: FQ-D-74
88.12 m²
3
mit Einbauküche
2
Kaltmiete: 1.040 €
Nebenkosten: 265 €
Kaution: 3.120 €
1.305 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Im Süden von Dresden gelegen erwartet das FLORAQUARTIER seine neuen Bewohner*innen. 72 bis 89 Quadratmeter bieten die 3-Zimmer Wohnungen im FLORAQUARTIER – das perfekte Domizil für kleine Familien und Paare. Beste Raumausnutzung bietet die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung betreten Sie über einen Flur. Von hier geht es in alle Räume. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer und einem Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Die Dachterrasse erreicht man über das Wohnzimmer. Auf einem großzügig begrünten Areal umfasst das Wohnensemble fünf verschiedene Häuser mit insgesamt 116 Wohneinheiten. Auch eine Tiefgarage mit PKW und Fahrradstellplätzen sowie PKW-Außenstellplätze sind vorhanden. Liebevoll gestaltete Außenanlagen mit Sitzgelegenheiten, Spielflächen und Spielgeräten garantieren eine hohe Lebensqualität.

Alle Besonderheiten:

Alle Besonderheiten des FLORAQUARTIERS auf einen Blick: - Vinyl-Designboden - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - Balkon,Terrasse oder Dachterrasse in allen Wohnungen - bis zu 2,80 Meter hohe Decken - teils bodentiefe Fenster und Fenstertüren - Rollläden an allen Fenstern - mit Raufaser tapezierte weiße Wände - großformatige Fliesen in den Bädern - bodengleiche Duschen und / oder Badewannen sowie hochwertige Markeneinbauten wie z.B. Handtuchheizkörper und Armaturen - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - alle Wohnungen sind, sofern nicht ebenerdig, per Aufzug erreichbar - Klingelgegensprechanlage - Mieterkeller für jeder Wohnung - Stellplätze für Fahrräder, Rollstühle und Kinderwägen im Keller - 56 Außenstellplätze, 42 Tiefgaragenstellplätze (kostenpflichtig)

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 51.9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Wärmelieferung
Energieausweis gültig bis: 06.12.2030
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das FLORAQUARTIER ist im Süden Dresdens gelegen und befindet sich im Stadtteil Leubnitz-Neuostra, der vor allem für seinen historischen Dorfkern von Altleubnitz bekannt ist und zu den besterhaltenen der Stadt gehört. Sie wohnen hier Wohnen in entspannter Stadtrandlage und sind doch im Nu im Zentrum: Mit dem Auto benötigen Sie etwa 17 Minuten. Die Buslinie 66 hält direkt vor Ihrer Tür. Dieser bringt Sie über den Dresdner Hauptbahnhof und die TU Dresden in gut 30 Minuten in die Innenstadt. Die nächste S-Bahnstation liegt knapp 1,5 Kilometer entfernt. Die Autobahn A17 erreichen Sie in etwa sechs Minuten. Nur wenige hundert Meter entfernt, im angrenzenden Stadtteil Prohlis, finden Sie verschiedenste Supermärkte, Discounter und Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte. Besonders schön für Familien: eine Kita, Grund- und Oberschule sowie ein Gymnasium sind vom FLORAQUARTIER aus bequem zu Fuß zu erreichen.

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