Klein aber oho! Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK und großem Südbalkon

map-pin Auwaldstraße 92c, 79110 Freiburg im Breisgau
Objekttyp: Penthouse
Etage: 5
ID: ZL_43
60,59 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.180 €
Nebenkosten: 215 €
Kaution: 3.540 €
Verfügbar ab: 01.09.2024
1.395 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich zunächst mit einem kleinen Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Über einen kurzen Flur gelangt man zu einem geräumigen Schlafzimmer und einem innenliegenden Duschbad. Am Ende des Flur eröffnet sich ein helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. einer Einbauküche sowie der Zugang zum großen Südbalkon. Abgerundet wird das Wohnkonzept mit einem Abstellraum inkl. einem Waschmaschinenanschluss.

Alle Besonderheiten:

  • Alle Besonderheiten des LELA auf einen Blick:
  • Vinylboden in Holzoptik
  • Fliesenboden in den Bädern, WCs und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit Markengeräten deutscher Hersteller
  • Balkon oder (Dach-)terrasse
  • elektrisch betriebene Rollläden
  • Aufzug
  • TV- und Medienanschluss
  • Video-Gegensprechanlage Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projektwebsite unter www.lela-freiburg.de

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2024
Endenergiebedarf: 30.2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 05.12.2033
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Im wachsenden Stadtteil Landwasser entsteht mit dem Quartier ZENTRUM LANDWASSER ein wichtiges Wohn- und Versorgungszentrum, das nicht nur seine neuen Bewohner, sondern auch die Einwohner rundum mit den neuen Möglichkeiten zentraler Nahversorgung zu begeistern weiß. Neben der ohnehin guten Anbindung an die Innenstadt, aber auch in die Region, bietet der Standort eine ruhige, grüne und wenig lärmbelastete Umgebung, die auch für Familien und Senioren beste Wohnqualität bietet. So sind Stadtbahn, Bus und Kita in nur einer Minute erreichbar. Die nächste Grundschule liegt nur drei Minuten entfernt. Auch andere Schulen, Kitas, Spielplätze und die S-Bahn sind leicht fußläufig zu erreichen.


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