Klein aber fein! 2-Zimmer-Wohnung mit EBK im Zentrum Landwasser

map-pin Auwaldstraße 92d, 79110 Freiburg i.Br.
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1
ID: ZL_02
47,58 m²
2
mit Einbauküche
1
Kaltmiete: 820 €
Nebenkosten: 170 €
Kaution: 2.460 €
Verfügbar ab: 01.09.2024
990 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Mit einer eigenen Hauseingangstür vermittelt die angebotenen 2-Zimmer-Wohnung eine Eigenständigkeit in Mitten des belebten Zentrums.
Vom hellen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zum Außenbereich gelangt man zu einem großzügigen Duschbad mit Wanne inkl. einem Waschmaschinenanschluss. Nebenan befindet sich ein quadratisch geschnittenes Schlafzimmer, welches die Raumaufteilung abrundet.

Alle Besonderheiten:

  • Alle Besonderheiten des LELA auf einen Blick:
  • Vinylboden in Holzoptik
  • Fliesenboden in den Bädern, WCs und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit Markengeräten deutscher Hersteller
  • Balkon oder (Dach-)terrasse
  • elektrisch betriebene Rollläden
  • Aufzug
  • TV- und Medienanschluss
  • Video-Gegensprechanlage Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projektwebsite unter www.lela-freiburg.de

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2024
Endenergiebedarf: 30.2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 05.12.2033
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Im wachsenden Stadtteil Landwasser entsteht mit dem Quartier ZENTRUM LANDWASSER ein wichtiges Wohn- und Versorgungszentrum, das nicht nur seine neuen Bewohner, sondern auch die Einwohner rundum mit den neuen Möglichkeiten zentraler Nahversorgung zu begeistern weiß. Neben der ohnehin guten Anbindung an die Innenstadt, aber auch in die Region, bietet der Standort eine ruhige, grüne und wenig lärmbelastete Umgebung, die auch für Familien und Senioren beste Wohnqualität bietet. So sind Stadtbahn, Bus und Kita in nur einer Minute erreichbar. Die nächste Grundschule liegt nur drei Minuten entfernt. Auch andere Schulen, Kitas, Spielplätze und die S-Bahn sind leicht fußläufig zu erreichen.


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