Ihr neues Zuhause in den Josefs Höfen

map-pin Am Münchfeld 61, 80999 München
Objekttyp: Etagenwohnung
ID: JH-2.0.01
72,92 m²
3
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.580 €
Nebenkosten: 434 €
Kaution: 4.740 €
Verfügbar ab: 01.07.2024
2.014 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die Wohnung ist Teil des Projekts JOSEFS HÖFE und liegt im Süden des Quartiers DIAMALTPARK.

Mit dem durchdachten Grundriss und der praktischen Raumaufteilung, überzeugt die 3-Zimmer-Wohnung der JOSEFS HÖFE junge Familien und anspruchsvolle Paare gleichermaßen, denn das dritte Zimmer lässt sich als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Der großzügig geschnittene Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein, bei dem gekocht, gegessen und entspannt werden kann. Das Schlafzimmer bietet Raum für gemütliche Privatsphäre. Ergänzt um Diele, Abstellmöglichkeit und Duschbad, erweitert eine geräumige Loggia das Platzangebot um einen weiteren Raum zur individuellen Gestaltung.

Weitläufige Grünanlagen mit Wegen und Spielplätzen lassen Raum und Licht zwischen den Wohnhäusern und bieten die Gelegenheit zum Spielen und Erholen in beschützter Umgebung, die vor allem Familien zu schätzen wissen.

Alle Besonderheiten:

  • Hochwertige Ausstattung und moderne Badezimmer
  • Loggien in den meisten Wohnungen
  • Highspeed-Glasfaser Anschluss der SYNVIA media GmbH (durch Mieter buchbar)
  • Dachgärten für alle Mieter auf den Häusern 2 und 3
  • 10.000 Quadratmeter großer Park vor der Haustür
  • Nahversorgung in der Nachbarschaft

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 20.03.2031
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die JOSEFS HÖFE befinden sich in Münchens neuem Stadtquartier dem DIAMALTPARK. Das Areal punktet mit kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit. Innerhalb des Quartiers befinden sich drei Kindertagesstätten. Ein Nachbarschaftstreff und ein Café werden hinzukommen. Im direkten Umfeld des Quartiers sind Schulen, Ärzte und Sportzentren oder Restaurants in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem auf dem Nachhauseweg erledigen, denn Super- und Drogeriemärkte liegen praktischerweise zwischen dem DIAMALTPARK und der fußläufig in 8 Minuten erreichbaren S-Bahn-Station Allach – von der aus man in nur 15 Fahrminuten mit der S 2 zum Münchener Hauptbahnhof oder in 18 Minuten zum Marienplatz gelangt. Wer lieber mit dem Auto in die Münchener Innenstadt fährt, erreicht in nur 5 Minuten die Autobahnauffahrt BAB 99 oder gelangt leicht über die Ludwigsfelder Straße zur City-Tangente Dachauer Straße.


Sofortanfrage zum Objekt

    Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.