Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im neuen Stadtquartier Jenfelder Au

map-pin Kuehnbachring 14, 22045 Hamburg
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1
ID: 6796
60,20 m²
2
1
Kaltmiete: 930 €
Nebenkosten: 185 €
Kaution: 2.805 €
1.115 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung ist Teil des Projektes JENFELD LIVING, im neuen Stadtquartier auf dem ehemaligen Kasernenareal im Süden von Wandsbek. Die Wohnung bietet auf 60m² einen großen Wohnbereich mit offener Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Entspannen lässt es sich auf dem Balkon, welchen man vom Wohnbereich aus erreichen kann.

Direkt am neuen Kühnbachteich gelegen, begeistert JENFELD LIVING mit seiner differenzierten architektonischen Formensprache. Dabei kombiniert es urbane Stadthaustypen und Wohnungen in unkonventioneller Weise und erzeugt somit ein abwechslungsreiches und ansprechendes Gesamtbild. 51 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern sowie sechs Stadthäuser – aufgeteilt auf fünf Gebäudeensembles – stehen hier für Sie zur Anmietung bereit.

Alle erfreuen mit großen Fensterflächen, teilweise mit weitem Blick über das Wasser, geräumigen Balkonen, Dachterrassen oder Gärten und bieten überwiegend eine komfortable Anbindung an die Tiefgarage. Auch die liebevoll begrünten Innenhöfe und der große Spielplatz stehen für die hohe Wohn- und Lebensqualität im JENFELD LIVING.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage

Die Jenfelder Au ist ein neues und grünes Stadtquartier auf dem ehemaligen Kasernenareal im Süden von Wandsbek.

Nur 250 Meter vom JENFELD LIVING entfernt liegt die Bushaltestelle Jenfelder Allee mit Anbindung zum U-Bahnhof Wandsbek Markt oder zum Bahnhof Tonndorf. Letzteren erreichen Sie auch in einer Viertelstunde zu Fuß. Mit der Regionalbahn sind Sie von hier in einer weiteren Viertelstunde am Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto benötigen Sie insgesamt etwa 30 Minuten. Ebenso lange brauchen Sie bis zum Flughafen Hamburg; bis zur A1 sind es etwa 10 Minuten.

Schon heute finden Sie in Jenfeld und Tonndorf gute Möglichkeiten der Nahversorgung. Diverse Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogeriemärkte und Apotheken sind vom Domizil teils zu Fuß oder mit dem Rad beziehungsweise Auto erreichbar. Auch ist die ärztliche Versorgung gewährleistet. Schön für Familien: Eine Kita gibt es gleich im Quartier, weitere Kitas im näheren Umfeld – ebenso wie ein Gymnasium, zwei Stadtteilschulen, drei Grundschulen sowie diverse Sportvereine.

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