Großzügiges Wohnen im Grünen, Hochparterre mit Balkon und flexiblem Grundriss
Objektbeschreibung & Ausstattung
Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und ist ideal für Familien oder Paare, die ein gut geschnittenes Zuhause suchen. Vom zentralen Flur aus sind die Küche sowie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m² direkt zugänglich. Küche und Wohnbereich bieten Potenzial zur Zusammenlegung, um ein modernes, offenes Wohn-/Küchenkonzept zu generieren. Der Wohnbereich verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet. Auch das ca. 17 m² große Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum großen Balkon und bietet einen ruhigen Blick ins Grüne. Ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Das tagesbelichtete Bad ist ca. deckenhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Die wirklich praktische und durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort für jede Lebenssituation.
Alle Besonderheiten:
- 1973 erbaut
- 3 Zimmer
- ca. 85 m²
- separate Küche
- 1 Tageslichtbad/Dusche
- Balkon Süd -Ausrichtung
- rundum Sicherheitsverglasung
- Keller
- Parkhausstellplatz
- Gas-Etagenheizung
Energieausweis
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage welche 1973 in der Maximilian-Kaller-Straße, 12279 Berlin, im Ortsteil Marienfelde des Bezirks Tempelhof-Schöneberg erbaut wurde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur aus.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A100 (Stadtring Berlin) ist über die Auffahrt Gradestraße in ca. 6 Kilometern zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Fußläufig befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Ob EDEKA, eine Apotheke, Arzt, Rossmann oder verschiedenste Restaurants und Bars. Für den alltäglichen bedarf ist allerlei vorhanden.
Sport- und Erholungsmöglichkeiten:
Mehrere Fitnessstudios in der Umgebung bieten moderne Trainingsmöglichkeiten und ein breites Kursangebot. Zusätzlich stehen mit dem Freizeitpark Marienfelde und dem Grünzug an der Marienfelder Allee nahegelegene Erholungsflächen zur Verfügung, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen.
Öffentlicher Nahverkehr:
Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen Berlins.