Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen direkt am Baakenhafen

map-pin Versmannstraße 16, 20457 Hamburg
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 3
ID: HH-VE-1621
111,97 m²
3
mit Einbauküche
2
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 2.370 €
Nebenkosten: 315 €
Kaution: 7.110,00 €
2.685 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die Wohnung ist Teil des Neubauensembles "Panorama" im Südwesten des Baakenhafen in der Hafencity. Durch einen Mieterwechsel besteht aktuell die Gelegenheit, eine der begehrten Wohnungen zu ergattern und sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in erster Wasserreihe direkt am Baakenhafen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen langen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erschlossen sind. Hierzu zählen zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon mit Dusche, eines mit Badewanne) sowie ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Das Highlight der Wohnung bilden die großen, bodentiefen Fensterfronten und die großzügige Terrasse, für die jedes der drei Zimmer über einen separaten Zugang verfügt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Ihr Fahrrad findet an einem der über 300 Fahrradstellplätze Platz.

Alle Besonderheiten:

Stilsicher und mit viel Liebe fürs Detail:

- Helle, lichtdurchflutete Wohnungen
- Bodentiefe Fenster mit zum Teil außenliegendem Sonnenschutz
- Balkon oder Loggia
- Echtholzparkett in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den Bädern
- Einbauküchen mit hochwertigen Geräten deutscher Markenfabrikate
- Attraktive Bäder mit Sanitärporzellan namhafter Hersteller, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und bodengleiche Duschen
- Gegensprechanlage mit Farbkamera

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 66.2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 03.10.2027
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Lebensmittel:
EDEKA Böcker, Dat Backhus, Andronaco Hafencontor, Feinkost Hafencity, Rossmann Drogeriemarkt

Gastro:
Bootshaus Hafencity, Carls an der Elbphilharmonie, Caous Suite, Coast Enoteca, Kombüse⁵

ÖPNV:
Die U-Bahn-Haltestelle "HafenCity Universität" befindet sich in unmittelbarer Objektnähe (U-Bahnlinie U4).
- Jungfernstieg (6 Min.)
- Hauptsbahnhof: (10 Min.)
- Überseequartier: (2 Min.)
- Flughafen (34 Min.)

KITA und Schule:
- Evangelische KITA St. Katharinen
- KITA am Lohsepark
- Katharinenschule in der Hafencity

Weitere Infos zur Hafencity und dem Baakenhafen finden Sie unter: https://www.hafencity.com/

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