Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Alten Güterbahnhof-Viertel
Objektbeschreibung & Ausstattung
Die quadratisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in mehrere Bereiche. Nach dem Betreten führt rechts der Wohnungstür ein Flur zum kleineren der beiden Schlafzimmer. Zusätzlich erreicht man hier ein separates WC sowie einen Abstellraum. Geht man nach dem Betreten der Wohnung geradeaus eröffnet sich der großzügige Wohnbereich und über eine große Glasschiebetür gelangt man auf den Balkon. Ergänzt wird der Wohnbereich mit einer Einbauküche. Gegenüber befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie ein weitere abgeteilter Flurbereich, welcher weiteren Stauraum bietet. Von hier gelangt man zum Badezimmer, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Abgerundet wird das Wohnkonzept über ein zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss.
Alle Besonderheiten:
Alle Besonderheiten des LEO & LUDWIG auf einen Blick:
- Eiche-Fertigparkett in den Wohnräumen und Abstellräumen ohne WM-Anschluss
- Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern, WCs und Abstellräumen mit WM-Anschluss
- Fußbodenheizung
- 3-fache Isolierverglasung der Fenster
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Video-Gegensprechanlage
- Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Aufzug
Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projektwebsite unter www.leo-ludwig.de
Energieausweis
Lage
Mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe garantiert der Standort des Objekts LEO & LUDWIG kurze Wege und stressfreie Versorgung. Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Café und Supermarkt liegen im Umkreis von unter 400 m. Auch Sportstätten und Gastronomie, Spielplätze und grüne Stadtoasen sind schnell erreicht. Die gute Anbindung an die nahe Innenstadt ermöglicht eine problemlose Erweiterung der Möglichkeiten, seien es Freizeitgestaltung, Badespaß, Ausflüge, Nachtprogramm oder Shopping. Neben den fußläufig zu erreichenden Bus- und Tram-Haltestellen (Linie 2 und 4), sowie dem Radwegenetz, ist für Autofahrer die perfekte Anbindung an die Autobahn Richtung Karlsruhe-Basel attraktiv.