Freundliche 2-Zimmer-Wohnung für Jung und Alt mit Blick über Ketzin

map-pin Robinienweg 1, 14669 Ketzin
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 4
ID: K-HH-WE13
50,04 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 590 €
Nebenkosten: 185 €
Kaution: 1.770 €
Verfügbar ab: 15.04.2023
775 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die Havel Höfe in Ketzin überzeugen mit 14 kompakten Mietwohnungen, praktischen Grundrissen und moderner Ausstattung. Zwei Zimmer mit Einbauküche, Abstellraum und Balkon bieten genügend Platz zur individuellen Einrichtung. Helle Fensterfronten, hochwertige Vinyl-Böden, Aufzug, Fußbodenheizung und Rollläden zum Sonnenschutz garantieren wohligen Wohnkomfort.
Klare Linien und ein ansprechendes Farbkonzept für Fassaden, Fenster und Türen harmonieren mit dem einladend gestalteten Innenhof und begrünten Stahl- und Balkonelementen. Zum Objekt gehören außerdem Fahrrad- und Kfz-Stellplätze.
Als Teil des Neubauprojekts Siedlung Baumschulwiese, in dem auch eine Sozialstation mit Tagespflege sowie eine Begegnungsstätte integriert ist, wurden einige Wohnungen der Havel Höfe altersgerecht mit bodengleichen Duschen in den Bädern ausgestattet. Weiterhin entsteht direkt nebenan eine Kita mit ca. 75 Plätzen.

Alle Besonderheiten:

  • Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Einbaumülleimer (ALMA Küchen mit Zanker Geräten)
  • Modernes Bad mit bodengleicher Dusche (und in der 4-Zimmer Wohnung zusätzlich mit einer Badewanne)
  • Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer oder im Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkone in jeder Wohnung
  • Vinylboden
  • Kunstoffenster mit 3fach Verglasung
  • Glattweiße Wände
  • Videogegensprechanlage
  • Elektrische Rollläden in allen Schlaf- und Kinderzimmern der Wohnetagen sowie in den Bädern und im Wohnzimmer (Balkontüren ausgenommen).
  • Mieterkeller für jede Wohnung
  • Aufzug in allen Etagen
  • Kostenpflichtige Stellplätze und Fahrradabstellplätze im Außenbereich
  • Abschließbare Müllplätze im Außenbereich
  • Service- und Pflegeleistungen sind kostenpflichtig über den Anbieter der Pflegestation zubuchbar (z.B. 24 Std Hausnotruf, Zweitschlüsselhinterlegung, Vermittlung von Gruppenfreizeitangeboten, Mittagstisch oder Einkaufsservice, Krankenhausservice)
  • Teilweise barrierefreie Wohnungen
  • Nahwärme

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2023
Endenergiebedarf: 60.9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 01.01.2033
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die Nähe zu Potsdam und Berlin macht Ketzin/Havel zu einem attraktiven Wohnstandort. Die landschaftliche Lage an der Havel birgt darüber hinaus auch touristisches Potential, schafft kulturelle Anziehungspunkte und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Mit der Havelfähre „Charlotte“, der Badestelle „Ketziner Havelstrand“, zahlreichen Vereinen, Bibliotheken und Bürgerräumen bietet die Gemeinde beste Bedingungen für das gemeinschaftliche Leben im Ort.

Auch die Nahversorgung ist mit dem EDEKA Supermarkt, einer Bäckerei, einer Apotheke und einer Arztpraxis in weniger als 500 m Entfernung gesichert. Buslinien verbinden Stadtgebiet sowie größere Ortsteile und bieten darüber hinaus eine Verbindung nach Potsdam und Nauen. Vor allem die Bundesautobahn A 10 bietet mit der Anschlussstelle Potsdam-Nord in ca. 8 km Entfernung eine Verbindung zum Berliner Ring. Die Landesstraßen L 86 und L 92, die sich im Stadtteil Ketzin kreuzen, sind weitere wichtige Verkehrswege in die Region. Eine Fährverbindung über die Havel sichert im Verlauf der L 86 den Anschluss nach Schmergow.
Keyfacts Lage:
- Bahnhof Ketzin in nur 950 Metern (ca. 11 min. Fußweg) mit den Buslinien 614 und 658
- Die Buslinien 614 und 658 führen z.B. über Wustermark und S Potsdam Hauptbahnhof. Von hier aus gibt es direkte Verbindungen mit Regionalbahn in die Berliner Innenstadt.
- Bis S-Potsdam Hauptbahnhof ist es ca. 1 Std. mit dem Bus. Bis S-Berlin Hauptbahnhof ist es ca. 1 Std und 15 min.
- Mit dem Auto ist man in ca. 33 min am Potsdamer Hauptbahnhof und in ca. 1 Std am Berliner Hauptbahnhof oder Alexanderplatz. Ebenfalls ist man in ca. 35 min am Bahnhof Spandau. An allen Zielorten kann man unkompliziert mit Bahn weiterfahren.
- Die Adler-Apotheke ist fußläufig in 7 min zu erreichen.
- Hausärzte sind ebenfalls in 5 min. Fußweg erreichbar.
- Eine Kita, eine Grundschule, eine Europaschule und eine Oberschule sind ebenfalls innerhalb von 6-8 min Fußweg erreichbar.
- Ein Edeka ist ebenfalls unmittelbar vor der Tür (5 min Fußweg) . Ein Lidl befindet sich in 10 Gehminuten Entfernung und ein Netto in 15 Gehminuten Entfernung.
- Einige Restaurants sind fußläufig erreichbar
- Die Havel ist ebenfalls nur 700 Meter vom Objekt entfernt und bietet Wassersportmöglichkeiten
- Parks und Grünanlagen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
- In 2,6 Km Entfernung befindet sich das Schloss Paretz
- Fitnessstudio direkt vor der Tür


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