Franklin: Wohnen in Mannheim´s innovativstem Quartier

map-pin Thomas-Jefferson-Straße 35, 68309 Mannheim
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 4
ID: Debbie-F.13
54,95 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 760 €
Nebenkosten: 165 €
Kaution: 2.280,00 €
925 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Auf kompakten 55 Quadratmetern wird alles geboten, was man zum entspannten Wohnen braucht. Über einen Flur erreichen Sie das innenliegende Duschbad sowie das kombinierte Wohn- und Esszimmer. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen offenen Einbauküche inklusive Waschmaschinenanschluss. Die Loggia ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer zugänglich.

Das BEN AND DEBBIE bietet 141 Mietwohnungen zum Wohlfühlen. Hier gehen moderne Architektur, zeitgemäße Ausstattung und ein familienfreundliches Gesamtkonzept eine spannende Verbindung ein.
Großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen und Sitzbereichen verbinden beide Teilbereiche zu einem harmonischen Ganzen. Geboten wird eine gemeinsame Tiefgarage sowie Aufzüge in allen Treppenhäusern.

Alle Besonderheiten:

- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Loggia
- Eichenparkett in den Wohnbereichen sowie den Fluren
- weiß tapezierte Wände
- hochwertige großformatige Boden- und Wandfliesen in der Küche und dem Badezimmer
- Duschbad mit Handtuchheizkörper
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- Deckenhöhen von 2,60 Meter
- elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Zugang mittels Aufzug (in jedem Treppenhaus)
- Kinderwagen- und Fahrradstellplätze, Mieterkeller
- Tiefgarage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2020
Endenergiebedarf: 65.3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 19.04.2030
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Auf einer Fläche von 1,4 Millionen Quadratmetern entsteht im Nordosten Mannheims mit FRANKLIN ein einzigartiger neuer Stadtteil. Urban und grün zugleich, bietet er einen innovativen Mix aus Wohnen und Arbeiten, aus Leben, Lernen und Spielen. Umfassende Sport- und Freizeitangebote, Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gewerbe ergänzen hier in Zukunft das breite Angebot an Wohnformen. Ein kluges Verkehrskonzept gewährleistet die schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile, in die Innenstadt und in die Natur.

Zentrum der Nahversorgung wird das COLUMBUS-QUARTIER. Es grenzt südöstlich an das urbane FRANKLIN-MITTE mit nachhaltig sanierten Bestandsgebäuden und attraktiven Neubauten. Weitere Teilquartiere mit jeweils ganz eigener Charakteristik sind die OFFIZIERSSIEDLUNG, FUNARI und das naturnahe SULLIVAN mit alten Kiefernbeständen, angrenzenden Wäldern und einem großzügigen Park für alle.

Als eigenständiger Stadtteil bietet FRANKLIN künftig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Wege. Vom BEN AND DEBBIE sind es dann nur wenige Fußminuten bis zum COLUMBUS-QUARTIER mit einem stetig wachsenden Angebot an Supermärkten und Geschäften, Ärzten, Apotheken und Dienstleistern. Darüber hinaus entstehen in FRANKLIN mehrere neue Schulen und Kitas – eine Kita direkt vor Ort in der Wohnanlage!

Aktuell bieten sich die Versorgungsmöglichkeiten und Schulen in Käfertal oder Vogelstang an. Diese erreichen Sie mit Auto oder Fahrrad, Bus oder Tram – die Haltestellen sind nur wenige Hundert Meter entfernt. Mit der Tram sind Sie in etwa 20 Minuten ohne Umsteigen in der Mannheimer Innenstadt und am Hauptbahnhof. Sie fahren Auto? Bis zu den Autobahnen BAB 5 und 6 sind es nur jeweils 5 bis 10 Minuten.

Weitere Infos zum Franklin-Quartier finden Sie auch unter:

https://franklin-mannheim.de/wohnen/uebersicht

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