Exklusive Penthousewohnung in top Lage

map-pin Stephanstraße 10, 64295 Darmstadt
Objekttyp: Penthouse
Etage: 4
ID: 5684
117.4 m²
4
2
Kaltmiete: 1.835 €
Nebenkosten: 292 €
Kaution: 5.505,00 €
2.127 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene Penthouse Wohnung befindet sich im Neubau Projekt Verlegerhöfe. Die Wohnung verfügt über großzügige 108 Quadratmeter mit einem offenen Wohn- Koch- und Essbereich. Die Küche überzeugt durch einen zusätzlichen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss.
Über den Flur erreichen Sie sowohl die beiden Schlafräume als auch das moderne Wannenbad sowie ein zusätzliches Duschbad. Die Dachterrasse ist über den Wohnbereich zugänglich und bietet einen tollen Ausblick über die Verlegerhöfe.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Wohnung um eine Zweitvermietung handelt!


Deckenhöhen von rund 2,60 bis 2,75 Metern in den Wohnbereichen und überwiegend bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Nachts oder bei starkem Sonnenschein können die Fenster mit elektrischen Außenjalousien abgedunkelt werden.

In den Wohnbereichen und Fluren gehen glattweiße Wände mit dem Echtholzparkett eine stilvolle Verbindung ein. Eine über Erdwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme – und im Sommer mittels Wärmeabführung für angenehm kühle Räume. Die Bäder und WCs erfreuen dank großformatiger Fliesen und moderner Einbauten mit einem puristisch edlen Look. Und natürlich ist jede Wohnung bereits mit einer schicken Einbauküche versehen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2020
Endenergiebedarf: 23.7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.06.2030
Klasse: A+
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das Verlegerviertel liegt südlich vom Hauptbahnhof und östlich der Stadtmitte – einst Heimstätte der Verlags- und Druckereibranche.

Hier, auf dem ehemaligen Areal des Darmstädter Echo, liegen die VERLEGERHÖFE. Diverse Parks und Grünflächen wie die Albert-Schweitzer-Anlage, der Akazien- oder Prinz-Emil-Garten liegen ebenfalls in Fußnähe. Und auch in der Innenstadt mit ihren vielen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie am grünen Stadtrand sind Sie von hier im Nu.

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