Exklusive 4-Zimmer-Wohnung am Phoenix See

map-pin Hörder Phoenixseeallee 167, 44263 Dortmund
Objekttyp: Penthouse
Etage: 3 von 3
ID: Phoenix-3C-3.1
142,86 m²
4
2
Kaltmiete: 1.880 €
Nebenkosten: 430 €
Kaution: 5.640 €
Verfügbar ab: 01.08.2024
2.310 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Bei dieser wunderschönen Penthousewohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung, fußläufig zum Phönixsee in Dortmund. Vom lichtdurchfluteten Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung erschlossen. Hierzu zählt ein offener Wohn- und Essbereich, welcher großzügige Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Ebenso besteht hier Zugang zu einer großen Dachterrasse mit einzigartigem Blick. Das geräumige Masterbedroom verfügt ebenso über einen Zugang zur Dachterrasse sowie zu einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Die Traumwohnung bietet weiterhin zwei charmante Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Auch für genügend Stauraum im Abstellraum ist gesorgt.

Alle Besonderheiten:

  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett
  • Aufzug in alle Etagen
  • Ebenerdige Dusche oder Badewanne
  • Begrünte Außenanlagen
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Fahradstellplätze

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2015
Endenergiebedarf: 34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: wa
Energieausweis gültig bis: 11.12.2025
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die Hörder Phoenixseeallee in Dortmund liegt in unmittelbarer Nähe zum Phoenix-See, einem beliebten Erholungsgebiet in der Stadt. Der Phoenix-See ist ein künstlich angelegter See, welcher aus dem ehemaligen Stahlwerk Phoenix-West entstand. Das moderne Wohnobjekt befindet sich im Stadtteil Hörde, südlich des Dortmunder Stadtzentrums.

Die Nähe zum Phoenix-See bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, die Natur und die Promenade am See zu genießen. Die Lage am Phoenix-See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten auf dem See selbst. Das Dortmunder U, ein bekanntes Kultur- und Veranstaltungszentrum, befindet sich ebenfalls in der Nähe. Das Objekt liegt verkehrsgünstig, da eine gute Anbindung an das Straßennetz verfügbar ist. Die Autobahn A40 und A45 sind einfach zu erreichen, die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen ebenso.

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