Exklusiv Wohnen im Palais an den Höfen! 3 Zimmer mit EBK und Wintergarten

map-pin Gerbermühlstraße 33, 60594 Frankfurt
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1
ID: FFM-PADH-G.01.3
102.89 m²
3
mit Einbauküche
2
Kaltmiete: 1.525 €
Nebenkosten: 290 €
Kaution: 4.575,00 €
1.815 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gebäudeensemble „Palais an den Höfen“ in Sachsenhausen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie einen Flur mit Garderobe. Ein Gäste-WC rundet das Bild ab und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Wintergarten kann vom Wohnbereich aus betreten werden. Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, schicke Wand- und Bodenfliesen sowie hochwertige Armaturen im Badbereich und eine moderne Einbauküche sind nur einige der Highlights die Sie hier erwarten. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugeteilt. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung.

Alle Besonderheiten:

Ausstattung: - Moderne Architektur - Großzügige moderne Bäder mit bodengleichen Duschen - Hochwertige Einbauküchen - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Abstellräume in den Wohnungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung aller Wohnräume - Tiefgaragenstellplätze

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2014
Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 22.03.2025
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das Gebäudenensemble "Palais an den Höfen" liegt im "Deutschherrnviertel" (ehemals "Alter Schlachthof") des Stadtteils Sachsenhausen-Nord. Aufgrund der Nähe zum Main und der zentralen Lage, handelt es sich hierbei um ein sehr beliebtes Wohngebiet. Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig. So ist der Lokalbahnhof fußläufig und der nächste Autobahnanschluss zur A661 in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und diverse Restaurants befinden sich auf dem Walther-von-Cronberg-Platz. Der Platz bildet die attraktive Mitte des neuen Wohnquartiers und bietet weitere Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Der weitläufige kreisrunde Platz öffnet sich zum Main hin und bietet direkten Zugang zum Fluss. Die Uferpromenade und die Rasenflächen laden zum Sonnenbaden, Picknicken und zu langen Spaziergängen ein. Verkehrsanbindung: - 15 Fahrminuten zum Flughafen RheinMainFrankfurt - 5 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss zur A661 - Wenige Fahrminuten zur A3 und A5 - 2 Bushaltestellen direkt am Quartier - SBahn und Straßenbahnanschlüsse in fußläufiger Nähe

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