Exclusive Neubauwohnung im Diamaltpark

map-pin Am Münchfeld 67, 80999 München
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1
ID: 3.1.05
98.94 m²
4
mit Einbauküche
3
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.795 €
Nebenkosten: 300 €
Kaution: 5.385,00 €
2.095 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts JOSEFS HÖFE und liegt im Süden des Quartiers DIAMALTPARK. Die hier gezeigte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in den Josefs Höfen ist kompakt geschnitten und komfortabel ausgestattet. Mit einem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern bietet die Wohnung Platz für Kind oder Raum zur individuellen Gestaltung. Im Wohnbereich lassen sich Kochen, Essen und gemeinsame Freizeitgestaltung zur Familienangelegenheit machen. Praktisch ist der geräumige Flur mit Abstellmöglichkeit, der Diele und Zimmer verbindet und offen in den Wohn-/Essbereich mündet. Außerdem begeistern eine Loggia und zwei Bäder, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weitläufige Grünanlagen mit Wegen und Spielplätzen lassen Raum und Licht zwischen den Wohnhäusern und bieten die Gelegenheit zum Spielen und Erholen in beschützter Umgebung, die vor allem Familien zu schätzen wissen.

Alle Besonderheiten:

Echtholzparkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und elektrische Handtuchheizkörper Hochwertige Badausstattung mit Glas-Trennwänden Moderne Videogegensprechanlage Eingangstüren der Schallschutzklasse 3 Überwiegend elektrische Rollläden an den Fenstern Einbauküchen inkl. hochwertiger Elektrogeräte Kellerabteil zu jeder Wohneinheit

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 56.3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 20.03.2031
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die JOSEFS HÖFE befinden sich in Münchens neuem Stadtquartier dem DIAMALTPARK. Das Areal punktet mit kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit. Innerhalb des Quartiers befinden sich drei Kindertagesstätten. Ein Nachbarschaftstreff und ein Café werden hinzukommen. Im direkten Umfeld des Quartiers sind Schulen, Ärzte und Sportzentren oder Restaurants in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem auf dem Nachhauseweg erledigen, denn Super- und Drogeriemärkte liegen praktischerweise zwischen dem DIAMALTPARK und der fußläufig in 8 Minuten erreichbaren S-Bahn-Station Allach – von der aus man in nur 15 Fahrminuten mit der S 2 zum Münchener Hauptbahnhof oder in 18 Minuten zum Marienplatz gelangt. Wer lieber mit dem Auto in die Münchener Innenstadt fährt, erreicht in nur 5 Minuten die Autobahnauffahrt BAB 99 oder gelangt leicht über die Ludwigsfelder Straße zur City-Tangente Dachauer Straße.

Sofortanfrage zum Objekt

    Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben