ERSTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage

map-pin Stephanstraße 8, 64295 Darmstadt
Objekttyp: Etagenwohnung
ID: 127708941
80.81 m²
3
mit Einbauküche
2
Kaltmiete: 1.125 €
Nebenkosten: 214 €
Kaution: 3 €
1.339 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil des Neubauprojekts Verlegerhöfe. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mit einer offenen Küche (inkl. Einbauküche), ein Duschbad sowie zwei Schlafzimmer, welche direkt über den Flur zugänglich sind. Die vom Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer aus begehbare Loggia lädt zum Verweilen ein. Deckenhöhen von rund 2,60 bis 2,75 Metern in den Wohnbereichen und überwiegend bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Nachts oder bei starkem Sonnenschein können die Fenster mit elektrischen Außenjalousien abgedunkelt werden. In den Wohnbereichen und Fluren gehen glattweiße Wände mit dem Echtholzparkett eine stilvolle Verbindung ein. Eine über Erdwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme – und im Sommer mittels Wärmeabführung für angenehm kühle Räume. Die Bäder und WCs erfreuen dank großformatiger Fliesen und moderner Einbauten mit einem puristisch edlen Look. Und natürlich ist jede Wohnung bereits mit einer schicken Einbauküche versehen.

Alle Besonderheiten:

Alle Besonderheiten der Verlegerhöfe auf einen Blick: • 252 Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern • PKW-Stellplätze in Tiefgarage und Parkhaus • Aufwändig gestaltete Spiel- und Grünanlagen • Gegensprechanlagen und Aufzüge • Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder (Dach)Terrasse • Bodentiefe Fenster- und Fenstertüren • Raumhöhen in den Wohnbereichen von 2,60 bis 2,75 Metern • Glattweiß tapezierte Wände • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung • Modern ausgestattete Badezimmer • Echtholzparkett in Fluren und Wohnbereichen • Einbauküche inkl. Elektrogeräten • Überwiegend elektrische Außenjalousien in den Wohnräumen

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2020
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.09.2030
Klasse: A+

Lage

Das Verlegerviertel liegt südlich vom Hauptbahnhof und östlich der Stadtmitte – einst Heimstätte der Verlags- und Druckereibranche. Hier, auf dem ehemaligen Areal des Darmstädter Echo, liegen die VERLEGERHÖFE. Diverse Parks und Grünflächen wie die Albert-Schweitzer-Anlage, der Akazien- oder Prinz-Emil-Garten liegen ebenfalls in Fußnähe. Und auch in der Innenstadt mit ihren vielen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie am grünen Stadtrand sind Sie von hier im Nu.

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