Erstbezug: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten

map-pin Am Münchfeld 63, 80999 München
Objekttyp: Etagenwohnung
ID: 2.0.04 16
58.19 m²
2
mit Einbauküche
1
Kaltmiete: 1.125 €
Nebenkosten: 175 €
Kaution: 3.375,00 €
1.300 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts JOSEFS HÖFE und liegt im Süden des Quartiers DIAMALTPARK. In diesen zwei Zimmern finden Paare und anspruchsvolle Singles ein schickes Zuhause. Die smarte Grundrisslösung schafft ebenso Platz zum Ankommen und Abschalten, Gemeinsamkeit und Rückzug wie Raum zur individuellen Gestaltung. Einladend präsentiert sich das Wohnzimmer als Herzstück der 2-Zimmer-Wohnung. Offen gestaltet mit Koch- und Essbereich bietet es Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer und zu einem separaten Abstellraum. Eine Diele und ein Duschbad machen das Raumangebot komplett. Weitläufige Grünanlagen mit Wegen und Spielplätzen lassen Raum und Licht zwischen den Wohnhäusern und bieten die Gelegenheit zum Spielen und Erholen in beschützter Umgebung, die vor allem Familien zu schätzen wissen.

Alle Besonderheiten:

Echtholzparkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und elektrische Handtuchheizkörper Hochwertige Badausstattung mit Glas-Trennwänden Moderne Videogegensprechanlage Eingangstüren der Schallschutzklasse 3 Überwiegend elektrische Rollläden an den Fenstern Einbauküchen inkl. hochwertiger Elektrogeräte Kellerabteil zu jeder Wohneinheit

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 20.03.2031
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die JOSEFS HÖFE befinden sich in Münchens neuem Stadtquartier dem DIAMALTPARK. Das Areal punktet mit kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit. Innerhalb des Quartiers befinden sich drei Kindertagesstätten. Ein Nachbarschaftstreff und ein Café werden hinzukommen. Im direkten Umfeld des Quartiers sind Schulen, Ärzte und Sportzentren oder Restaurants in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem auf dem Nachhauseweg erledigen, denn Super- und Drogeriemärkte liegen praktischerweise zwischen dem DIAMALTPARK und der fußläufig in 8 Minuten erreichbaren S-Bahn-Station Allach – von der aus man in nur 15 Fahrminuten mit der S 2 zum Münchener Hauptbahnhof oder in 18 Minuten zum Marienplatz gelangt. Wer lieber mit dem Auto in die Münchener Innenstadt fährt, erreicht in nur 5 Minuten die Autobahnauffahrt BAB 99 oder gelangt leicht über die Ludwigsfelder Straße zur City-Tangente Dachauer Straße.

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