Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonettwohnung mit Terrasse

map-pin Völklinger Straße 35, 68309 Mannheim
Objekttyp: Maisonettewohnung
ID: fus45
119,16 m²
4
mit Einbauküche
1
Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 420 €
Kaution: 4.650 €
Verfügbar ab: 01.03.2023
1.970 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Bei 90 bis 132 Quadratmetern finden Sie im FLAIRWOOD & SPINELLI eine 4-Zimmer-Wohnung, die zu Ihnen passt! Über 2 Etagen verteilen sich in dieser Wohnung drei großzügige Schlafzimmer, sowie ein Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Über den Flur erreichen Sie das moderne Tageslichtbad, sowie eine Abstellnische mit Platz für die Waschmaschine. Die Terrasse rundet das Wohnungsangebot ab.
Insgesamt stehen im FLAIRWOOD & SPINELLI 45 Wohnungen und 3 Wohngemeinschaften mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, ergänzt um eine Quartiersgarage mit PKW-Stellplätzen. Die begrünte Außenanlage bietet Sitzflächen und dient als Begegnungsort des Quartiers.

Alle Besonderheiten:

Alle Besonderheiten des SPINELLI und FLAIRWOOD auf einen Blick:

• 45 Mietwohnungen und 3 Wohngemeinschaften mit 1 bis 4 Zimmern
• Video-Gegensprechanlagen und Aufzüge
• Die meisten Wohnungen mit Balkon, Loggia, (Dach-)Terrasse oder Wintergarten
• Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
• Modern ausgestattete Badezimmer
• Echtholzparkett in Fluren und Wohnbereichen
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• PKW-Stellplätze in der Quartiersgarage
• Begrünte Außenanlagen

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Endenergiebedarf: 42.8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 18.08.2031
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Direkt an der Promenade zur BUGA 2023, und damit in absoluter Toplage, entstehen im 1. Bauabschnitt des neuen Spinelli-Quartiers das SPINELLI und das FLAIRWOOD an der Flaniermeile Völklinger Straße. Als neue grüne Achse der Zukunft durchquert die Völklinger Straße das unverbaute Areal des Spinelli-Parks und verbindet die Stadtteile Käfertal und Feudenheim – und dadurch nicht zuletzt auch Urbanität und Natur. Im Quartier finden zukünftige Bewohner alle wichtigen Wohn-Infrastrukturen. Dienstleistungsangebote, Nahversorgung, Kinderbetreuung oder ÖPNV sind auf kurzen Wegen erreichbar – eingebettet im einladenden Umfeld aufwändig gestalteter Flaniermeilen, autofreier Straßenräume und vielfältiger Grün- und Gartenflächen.

Durch die Anbindung des Quartiers an den ÖPNV, der mit mehreren Buslinien und den Straßenbahnlinien 5, 15 und 7 in Käfertal und Feudental praktisch schon vor Ort, ist auch die Mannheimer Innenstadt bequem und schnell zu erreichen. Das Autobahnkreuz Viernheim an der A 6 und A 659, der Bundesstraße 38 und der Kreisstraße Am Aubuckel verbindet das Quartier mit der Region.

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