Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Mannheims

map-pin Reichskanzler-Müller-Straße 24, 68165 Mannheim
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 2
ID: 4.2.2.3
80.17 m²
3
mit Einbauküche
2
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.090 €
Nebenkosten: 273 €
Kaution: 3.270 €
1.363 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Auf einem ehemaligen Postgelände nahe der Mannheimer Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof bietet das neue Stadtquartier Postquadrat einen zeitgemäßen Mix aus Wohnen und Arbeiten, Erholen und Einkaufen – bei exzellenter Anbindung an den Verkehr. Als Teil dieses Quartiers erstreckt sich das Wohndomizil AM POSTGARTEN mit seiner ebenso prägnanten wie schützenden Klinkerfassade entlang der Reichskanzler-Müller-Straße. Herzstück des Areals ist ein parkähnlich gestaltetes Atrium. Die meisten der 105 Mietwohnungen sind sowohl nach außen zur Reichskanzler-Müller-Straße als auch nach innen zum grünen Innenhof ausgerichtet. Nach hinten begeistert das Domizil dank großzügiger Loggien, Balkone und Fensterfronten mit einer einladend offenen Anmutung. Die hier angebotene Wohnung ist Teil dieses Projektes. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flurbereich mit einer Nische für eine Ankleide oder Kommode sowie direktem Zugang zum Abstellraum. Sämtliche restliche Räume der Wohnung sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen – hierzu zählen zwei Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC sowie der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Zudem bietet ein Kellerraum weitere Staufläche.

Alle Besonderheiten:

Alle Wohnungen verfügen außerdem über: - Design-Vinylböden in allen Wohn-/Schlafräumen & Fluren - geschmackvolle, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern - Echtglas-Duschabtrennungen - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Einbauküche mit Elektrogeräten deutscher Markenfabrikate - bodentiefe Fensterelemente - Raumhöhen von bis zu 2,70 m - Video-Gegensprechanlage - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Blick in den grünen Innenhof mit Spiel- und Sitzflächen - Kellerabteil

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 81.9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 24.03.2031
Klasse: C
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Pendler*innen werden das Domizil AM POSTGARTEN nicht zuletzt wegen seiner Verkehrsanbindung lieben – liegt es doch buchstäblich nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof entfernt. Als einer der größten Verkehrsknotenpunkte in Südwestdeutschland bietet dieser im Minutentakt Verbindungen nach ganz Deutschland und die Region. Auch der Busbahnhof ist fußläufig im Nu zu erreichen. Wer lieber mit dem Auto fährt, ist in rund 10 Minuten auf der A 6 oder der A 656. Doch eigentlich brauchen Sie gar kein Auto, denn in weniger als 10 Minuten spazieren Sie vom Domizil in die Innenstadt mit ihren vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. Noch schneller erreichen Sie Super- und Drogeriemärkte, Discounter und Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Einiges davon finden Sie künftig direkt im neuen Quartier! Familien freuen sich über das gute Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen sowie diversen Kitas im unmittelbaren Umkreis. Und auch für die Naherholung ist gesorgt, denn der malerisch am Neckarufer gelegene Luisenpark ist ebenso wie der Waldpark am Rhein nur einen entspannten Spaziergang entfernt.

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