Einziehen und wohlfühlen: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung

map-pin Leonie-Ossowski-Promenade 15, 68309 Mannheim
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 6
ID: fus05
116,33 m²
4
mit Einbauküche
1
Kaltmiete: 1.645 €
Nebenkosten: 410 €
Kaution: 4.935 €
Verfügbar ab: 01.03.2023
2.055 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Bei 90 bis 132 Quadratmetern finden Sie im FLAIRWOOD & SPINELLI eine 4-Zimmer-Wohnung, die zu Ihnen passt! Die inserierte 4-Zimmer-Wohnung bietet neben den drei Schlafzimmern über zwei Abstellräume, sowie zwei Duschbäder. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Der Kochbereich mit moderner Einbauküche, sowie angrenzendem Wintergarten runden das Wohnungsangebot ab.
Insgesamt stehen im FLAIRWOOD & SPINELLI 45 Wohnungen und 3 Wohngemeinschaften mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, ergänzt um eine Quartiersgarage mit PKW-Stellplätzen. Die begrünte Außenanlage bietet Sitzflächen und dient als Begegnungsort des Quartiers.

Alle Besonderheiten:

Alle Besonderheiten des SPINELLI und FLAIRWOOD auf einen Blick:

• 45 Mietwohnungen und 3 Wohngemeinschaften mit 1 bis 4 Zimmern
• Video-Gegensprechanlagen und Aufzüge
• Die meisten Wohnungen mit Balkon, Loggia, (Dach-)Terrasse oder Wintergarten
• Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
• Modern ausgestattete Badezimmer
• Echtholzparkett in Fluren und Wohnbereichen
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• PKW-Stellplätze in der Quartiersgarage
• Begrünte Außenanlagen

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Endenergiebedarf: 25.8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 18.08.2031
Klasse: A+
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Direkt an der Promenade zur BUGA 2023, und damit in absoluter Toplage, entstehen im 1. Bauabschnitt des neuen Spinelli-Quartiers das SPINELLI und das FLAIRWOOD an der Flaniermeile Völklinger Straße. Als neue grüne Achse der Zukunft durchquert die Völklinger Straße das unverbaute Areal des Spinelli-Parks und verbindet die Stadtteile Käfertal und Feudenheim – und dadurch nicht zuletzt auch Urbanität und Natur. Im Quartier finden zukünftige Bewohner alle wichtigen Wohn-Infrastrukturen. Dienstleistungsangebote, Nahversorgung, Kinderbetreuung oder ÖPNV sind auf kurzen Wegen erreichbar – eingebettet im einladenden Umfeld aufwändig gestalteter Flaniermeilen, autofreier Straßenräume und vielfältiger Grün- und Gartenflächen.

Durch die Anbindung des Quartiers an den ÖPNV, der mit mehreren Buslinien und den Straßenbahnlinien 5, 15 und 7 in Käfertal und Feudental praktisch schon vor Ort, ist auch die Mannheimer Innenstadt bequem und schnell zu erreichen. Das Autobahnkreuz Viernheim an der A 6 und A 659, der Bundesstraße 38 und der Kreisstraße Am Aubuckel verbindet das Quartier mit der Region.

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