Die Separate: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK und Balkon

map-pin Auwaldstraße 90f, 79110 Freiburg im Breisgau
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 2
ID: ZL_103
75,95 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.305 €
Nebenkosten: 270 €
Kaution: 3.915 €
Verfügbar ab: 01.09.2024
1.575 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Betreten wird die angebotenen 2-Zimmer-Wohnung über einen hellen Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Weiterführend befindet sich der Koch- und Essbereich inkl. einer Einbauküche und einer hellen Fensterfront. Entlang des anschließenden Flurs gelangt man zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem innenliegenden Duschbad und dem großzügigen Schlafzimmer inkl. dem Zugang zum Westbalkon. Abschließend eröffnet sich der großzügige Wohnbereich mit einem weiteren Zugang zum Balkon.

Alle Besonderheiten:

  • Alle Besonderheiten des LELA auf einen Blick:
  • Vinylboden in Holzoptik
  • Fliesenboden in den Bädern, WCs und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit Markengeräten deutscher Hersteller
  • Balkon oder (Dach-)terrasse
  • elektrisch betriebene Rollläden
  • Aufzug
  • TV- und Medienanschluss
  • Video-Gegensprechanlage Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projektwebsite unter www.lela-freiburg.de

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2024
Endenergiebedarf: 39.6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 05.12.2033
Klasse: A
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Im wachsenden Stadtteil Landwasser entsteht mit dem Quartier ZENTRUM LANDWASSER ein wichtiges Wohn- und Versorgungszentrum, das nicht nur seine neuen Bewohner, sondern auch die Einwohner rundum mit den neuen Möglichkeiten zentraler Nahversorgung zu begeistern weiß. Neben der ohnehin guten Anbindung an die Innenstadt, aber auch in die Region, bietet der Standort eine ruhige, grüne und wenig lärmbelastete Umgebung, die auch für Familien und Senioren beste Wohnqualität bietet. So sind Stadtbahn, Bus und Kita in nur einer Minute erreichbar. Die nächste Grundschule liegt nur drei Minuten entfernt. Auch andere Schulen, Kitas, Spielplätze und die S-Bahn sind leicht fußläufig zu erreichen.


Sofortanfrage zum Objekt

    Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.