2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug im Lichtenreuth Quartier!

map-pin Gertrud-Steinl-Straße 56, 90461 Nürnberg
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 4
ID: lo_83
55,02 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 920 €
Nebenkosten: 249 €
Kaution: 2.760 €
Verfügbar ab: 15.10.2024
1.169 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einem kleinen Balkon zum Relaxen. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die Wohnung.

Alle Besonderheiten:

  • Fertigparkettböden in den Wohneinheiten der Gebäude A, B und C Vinylböden in den Wohneinheiten der Gebäude D und E Hochwertige Fliesenböden in Bad, WC und Hauswirtschaftsräumen Fußbodenheizung Einbauküche mit Markengeräten Elektrische Rollläden in den Wohneinheiten der Gebäude A, B und C Manuelle Rollläden in den Wohneinheiten der Häuser D und E Balkon, Loggia oder Terrasse Gegensprechanlage (in den Häusern A, B und C mit Videofunktion) Breitbandkabel bzw. Glasfaser Paketanlage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2024
Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 21.01.2034
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die gute Infrastruktur im direkten Umfeld des LORENZ umfasst neben der leicht erreichbaren Nahversorgung auch den Anschluss an den ÖPNV. So liegt die U-Bahn-Haltestelle "Hasenbuck" nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier sind es mit der regelmäßig verkehrenden U1 lediglich 5 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Durch den weiteren Ausbau des gesamten Quartiers Lichtenreuth und die Möglichkeit zum Bike- und Car-Sharing bieten sich bequeme Möglichkeiten, auch ohne Auto mobil zu sein. Der große Stadtteilpark, der zum Herzstück Lichtenreuths werden wird, dient nicht nur als naturnaher Ruheraum, sondern auch als Sport- und Freizeitgelände. Darüber hinaus bietet das benachbarte Naherholungsgebiet rund um den Dutzendteich zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu entspannen oder einfach Natur zu genießen. Auch hier laden sportliche und kulturelle Einrichtungen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.


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